4个小高层住宅工程造价.docxVIP

@@@ @@@ @@@ @@@ 住宅工程造价分析 1?住宅楼1 、工程概况 工程名称 某住宅楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类 建筑面积 18065m2 结构类型 框剪结构 沿高 30.9m 层数 10层 单方造价 822 元 / m2 编制日期 2000年11月 工程结构特征 本工程包括4幢点式小高层住宅，地下室一层，地上十层。住宅中间地块为一待建大 型游泳池，东西两侧为地下停车库，埋深约为 4米。地下室内设变配电房，、车库、更 衣室等。底层主要为休闲区。，层高 4.8m。二层以上为住宅区，层高 2.9m。 本工程抗震按六度设防，采用框架剪力墙结构，桩基采用 ①500预应力砼管桩。-0.05 以下墙体采用粘土实心砖，-0.05以上采用粘土空心砖。地面为细石砼随捣随抹光，楼面 为水泥砂浆粉刷，内墙为石灰砂浆涂料面。外墙装饰以面砖为主，屋面为 45°多面斜坡 现浇结构。 安装部分主要有排水系统、消防系统、防雷接地系统、供电系统、通风系统、弱电系 统等。 、工程量清单汇总 单位：元 项目 单方造价（元/m2） 占总造价比例（%） 非实物形态竞争性费用 89.45 10.88 建筑工程量清单 588.32 71.59 r 其中 结构 532.19 64.76 装饰 56.13 6.83 安装工程量清单 81.24 9.89 — 其中 水 40.70 4.95 电 29.24 3.56 风 11.30 1.37 — 计工日 0.13 0.02 合计 759.14 92.37 不可预见费（5%） 37.19 4.52 r 税金(3.43%) 25.51 3.11 总造价 821.84 100.00  三、土建部分构成比例及主要工程量 项目 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 工程量/m2 土石方工程 挖土方 139947 1.32 3 m 0.80 基础与垫层 钢筋砼地下室底板 钢筋砼地下室墙 2544017 23.94 3 m 3 m 0.10 0.18 砖石工程 524020 4.93 标准砖墙 3 m 0.01 多孔砖墙 3 m 0.18 砼及钢筋砼 6214822 58.48 柱 3 m 0.08 梁 3 m 0.06 板 3 m 0.10 墙 3 m 0.02 屋面工程 190962 1.80 无筋细石砼 2 m 0.07 瓦屋面 2 m 0.10 楼地面工程 250831 2.36 水泥砂浆楼地面 2 m 0.63 无筋细石砼 2 m 0.20 墙柱面工程 631956 5.95 混合砂浆 2 m 1.42 水泥砂浆 2 m 0.51 天棚工程 天棚混合砂浆 63207 0.59 2 m 0.64 门窗工程 10518 0.10 油漆涂料工程 抹灰面乳胶漆 外墙涂料 57828 0.54 2 m 2 m 0.18 0.09 合计100.00  四、主要工料消耗指标 项目 单位 每平米耗用量 钢筋 kg 77.89 水泥 kg 56.30 商品砼 m3 0.52 砂子 t 0.21 碎石 t 0.02 块石 t 0.09 标准砖 块 6.94 多孔砖 块 60.28 PPR管 m 0.46 UPVC 管 m 0.34 镀锌管 kg 0.61 焊接管 kg 0.39 — 型钢 kg 0.25 电线 m 4.21 编制说明: 本工程系杭州市无标底招投标工程，工程量计算规则、项目划分、计算单位和顺序均按现行《浙 江省建设工程预算定额》、 《全统安装工程预算定额浙江省单估表》及杭建管（ 2000） 105号《杭 州市建筑工程施工招标实物工程量报价的技术性规定》。 材料价格按杭州市建设工程价格信息 2000年5期及同期省建设工程价格信息。 本造价不包括打桩部分、底层休闲区装修等。 非实物形态竞争性费用包括地下室围护技术措施费、土方外运、脚手架、超高增加费、塔吊增加 费、砼泵送费等。 2?住宅楼2 、工程概况 工程名称 某住宅楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类工程 建筑面积 16120m2 结构类型 框剪结构 工期 540天 r ■ 层数 地上12层 地下1层 单方造价 1232 元/m2 编制日期 2001年8月 工程结构特征 本工程为现浇钢筋砼框剪结构，按抗震烈度六级，抗震等级三级、六级人防设计。 地下室主要作为设备用房、车库，地上 12层为商品房。工程采用预应力管桩，地下室 底板为整体筏式结构。墙体材料为 ±）.000以上非承重多孔空心砖， ±）.000以下为粘土 砖，楼地面以水泥砂浆为主，外墙贴面砖，铝合金门窗。 安装部分包括电力照明系统、电力动力设备、弱电系统、防雷接地、空调通风、给 排水等。 、工程量清单汇总 项目 单方造价（元/m2） 占总造价比例（%） 非实物形态竞争性费用 54.99