学生公寓及综合服务楼扩建工程项目项目投资建议书.docVIP

第一章 总论 第二章项目选址 第三章总体方案 第四章建筑工程 10第五章项目基础设施配套 第四章建筑工程 10 第五章 项目基础设施配套 13 第六章 项目运作模式及用工计划 21 第七章环境影响评价 23第八章项目投资及融资情况说明 第七章环境影响评价 23 第八章 项目投资及融资情况说明 29 第九章 经济和社会效益分析 33 第十章建议 第十章建议 40 附件： 1、 XX市规划和国土资源局规划要点通知书 2、 XX市规划和国土资源局文件规国资准字[2004]238号关于 批准西青区2004年度第八批农用地转用的函” 附图：XX商学院宝德学院总体规划平面图 第一章总论 一、项目申报单位 1、项目承办单位 单位名称：XX商学院宝徳学院 单位性质：屮外合作办学 法定地址：XX市西青区津静公路28号 法人代表：邱冠雄 XX商学院宝德学院是由XX商学院与新加坡宝德集团麾下易 通国际有限公司合作创办，经X X市人民政府批准成立的我市首家中 外合作新型高等学历教育的学院，是X X商学院非独立设置的二级学 院。2004年经国家教育部批准，该学院改为独立学院，招收本科学生。 XX商学院宝德学院坐落于XX市第三高教区内，占地约14万 平方米。现有校舍建筑面积近5万平方米。全日制在校生近五千余人, 面向全国二十多个省市招生，开设有本科、专科、普通高职、中外合 作高职等近二十个专业。 经过几年的建设和成长，XX商学院宝德学院已经拥有一支高索 质、高水平教师队伍。其中具有高级职称的教师约占教师总数的55%, 经国家外国专家局批准，聘请了多位来自英、美、澳、力口、新加坡等 国家的外籍专家、教师授课。学院充分发挥中外合作办学优势，采用 结合中国实际需要的教学方案，改变传统的办学模式，体现了实践性、 新颖性、超前性的办学特色。学院先后与国外多家大学及教育机构进 行教育合作，举办了 “双证书双语教学班”。中外合作高职专业，使用 双语（中英文）作为教学语言，将国际标准的高等教育直接引入校内。 国际新型英文教材和良好的国际化教学环境使学生完成学业后，不仅 掌握了专业知识，还具有了较好的英语听说读写能力，为学生提供了 多种发展途径和更广阔的发展空间。 学院拥有先进的教学设备，如高速宽带校园网、多媒体教室、高 级视听语音设备等，为学生营造了一个现代化的学习环境。学院图书 馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库，为 学生所学知识的融会贯通、知识面的拓宽和知识结构的完善创造了良 好的条件。实验楼设有各类实验室，供各专业的学生进行实习。 学院由国际著名认证机构英国BST公司认证成为X X市首家达到 IS09001： 2000国际质量体系标准的高等学院。在全球经济一体化的 趋势下和信息革命的浪潮中，宝德学院将以创新的精神迎接新的挑战, 以创建国际化的教育品牌为目标，力争成为国内一流的合资学院和沟 通国内外高等职业教育的桥梁。宝德学院的学生将从这里走向世界。 2、项目合作单位 单位名称：XX市工农联盟农牧场 单位性质：国有企业 法定地址：XX市西青区津静公路南 法定代表人：贾德明 X X市工农联盟农牧场隶属于市农星集团，始建于1956年。坐落 在XX市西青区津静公路两侧绵延7公里，占地面积1. 7万亩，场区 东部分布有农学院、国际女子学院、城建学院、宝德学院等第三高教 区内所建高等院校和华苑产业园区。场区西部建有我市农业高科技示 范区等农业高级科技开发项目。现拥有大型奶牛场、五金机械厂、学 校、医院等14个场办企事业单位，是一座具有农工商综合实力的农垦 企业。X X市工农联盟农牧场利用现有的资源与我市高校后勤服务合 作开发经营，将成为我市农垦企业经济快速发展新的增长点。 二、项目概况 1、 项目名称 X X商学院宝徳学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目 2、 项目建设地址 XX市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内 3、 项目性质 扩建 4、 项目建设内容和规模 本项目为学生公寓及综合服务楼扩建工程，根据合作建设双方选 定的设计方案，在合作单位转让（划拨）给承办单位的3. 2763公顷（约 49. 14由）土地界内，先期己建成学生公寓1座及以餐饮为主包括其 它服务设施的食堂1座，总建筑面积为24063平方米。其中学生公寓 建筑面积17400平方米，食堂建筑面积6663平方米。 本期扩建项目依照其总体规划，紧邻先期建成学生公寓及食堂， 拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积26000平方米， 建设用地1.0公顷。其中拟建的综合服务楼为一栋建筑层数六层，面 积7500平方米的综合性服务建筑；学生公寓楼建筑层数六层，面积 18500平方米，可为2738名学员提供住宿、餐饮及其相关的生活服务, 基本满足学院教育发展规划需求。 三、项