辽宁省2016年上半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试题.pdfVIP

辽宁省 2016 年上半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规 定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府 房地产开发主管部门。 A ：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍以下 的罚款 B：责令停止销售活动，处以 5 万元以上 10 万元以下的罚款 C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 1％以下的罚 款 D：责令改正，处工程合同价款的 2 ％以上 4 ％以下的罚款；造成损失的，依法 承担赔偿责任 E：权利型房地产投资信托 2、根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值。 A ：越高 B：越低 C：不变 D：变动方向不明朗 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。 A ：政策性 B：商业性 C：工资性 D：原则性 E：权利型房地产投资信托 4 、房产税的纳税期限为。 A ：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，一次缴纳 C：按年计征，一次缴纳 D：按月计征，分期缴纳 E：权利型房地产投资信托 5、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。 A ：性质 B：结构 C：规模 D：类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用 条件、进行市场交易等，均实行。 A ：有偿无限期使用 B：无偿无限期使用 C：有偿有限期使用 D：无偿有限期使用 E：权利型房地产投资信托 7、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的 处罚标准是， 由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为， 没收违法 所得，可以并处违法所得 5 倍以下的罚款。 A ：乡级以上 B：县级以上 C：市级以上 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 8、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约 有 3 ％的已完成股份制改造，其中有家企业在国内外资本市场上市。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：客户资金代收代付风险 9、房地产登记制度的类型中，契据登记制度为首创。 A ：美国 B：德国 C：法国 D：英国 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务， 房地产经纪人在处理事务的过程 中所发生的费用应当由承担。 A ：代理人 B：被代理人 C：经纪人 D：委托人 E：客户资金代收代付风险 11、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科 学、经济。 A ：信息化、法制化 B：社会化、法制化 C：市场化、社会化 D：社会化、信息化 E：权利型房地产投资信托 12、根据《城市房地产中介服务管理规定》 ，伪造房地产中介服务资格证书的， 由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废， 并处以 的罚款。 A ：1 万元以下 B：1 万元以上 2 万元以下 C：2 万元以上 3 万元以下 D：3 万元以上 5 万元以下 E：权利型房地产投资信托 13、民事法律关系的要素中， 既是一种无形资产， 又是知识产权法律关系客体的 是。 A ：物 B：人 C：行为 D：智力成果 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是， 参加全部 4 个科目考试的人员必 须在内通过应试科目。 A ：一个考试年度 B：任意两个考试年度 C：报考约定的两个考