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China Index Academy 北京商品住宅新开盘监测报告（第04周） （2021.01.18-2021.01.24） 中指研究院北京分院 2020年01月25日 总结 政策动态 根据国家统计局公布，2020年，全国GDP迈上百万亿元新台阶，同比增长2.3% ；房地产开发投资同比增长7.0% ，回落 2.9个百分点，商品房销售面积同比增长2.6% ，好于市场预期。广州打击哄抬价格乱象，深圳遏制假结婚购房，上海收紧 楼市调控政策，南京收紧人才政策。 新开盘监测 1）本周新批入市2个大兴区的项目，一个纯商品房，一个共有产权房，合计批准上市1838套，供应量较上周有所增加。 2）本周监测无新开盘。 住宅市场 1）本周北京住宅市场成交量为22.84万平，环比上升46.32% ；成交均价为48413元/平，环比下跌2.03%。 2）北京TOP10项目累计成交306套，海淀区奥森ONE项目累计销售87套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛 值为11套，较上周有所下降。 土地市场 1）本周北京顺义区推出1宗不限价宅地，规划建面为26.29万平，推出楼面价位19098元/平。 2）本周北京无宅地成交。 企业动态 中海与科大讯飞签署未来智慧健康空间合作协议；华润置地发行10亿住房租赁专项公司债，票面利率为3.30% ；建发经 过128轮竞价以总价12.75亿元摘宁波江北宅地；龙湖以最高限价摘得成都两宗地块。 1 政策动态-全国 根据国家统计局公布，2020年，全国GDP迈上百万亿元新台阶，同比增长2.3% ；房地产开发投资同比增长7.0% ，回落2.9个百 分点，商品房销售面积同比增长2.6% ，好于市场预期。 政策性质 日期 部门 政策内容 金融税收 1月20 日 央行 最新 LPR 报价：1 年期 LPR 为 3.85% ，5 年期以上 LPR 为 4.65% ，报价均同上期一致。 国家统计局发布数据初步核算，2020年我国GDP为1015986亿元，迈上百万亿元新台阶，同比增长2.3%。 其中，第一产业增加值77754亿元，增长3.0% ；第二产业增加值384255亿元，增长2.6% ；第三产业增加 值553977亿元，增长2.1%。 宏观经济 1月18日 统计局 国家统计局公布2020年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况。2020年： 1、全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0% ，比上年回落2.9个百分点； 2、住宅投资104446亿元，增长7.6% ，比上年回落6.3个百分点； 3、商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6% ； 4、商品房销售额173613亿元，增长8.7% ，比上年提高2.2个百分点。 韩正主持召开农村乱占耕地建房问题专项整治工作会议强调： 1、要坚持 “零容忍”，严格落实农村乱占耕地建房 “八不准”要求，坚决遏制住增量。 其他 1月21 日 - 2、要坚持分类分步、依法有序整治存量，着力整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为。 3、要坚持疏堵结合，保证农民住宅建设用地指标，切实保障好农民合理的建房用地需求。