研究部27行业分析框架30篇地产业.pdfVIP

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2021-02-01 发布于北京
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研究部27行业分析框架30篇地产业.pdf

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行惄概述行惄概述市场细分  行惄趋势：进入壁市场细分市场特点代表性公司枎提高、黂敯度黦强、行惄整体枬润普通斞宅市场总求柎大，开发敻期短，风险相对较低万科、金地黂团、富枵黂团、上海复地提高；高档斞宅市场总求柎小，开发敻期短鹟润敢地、合生创展、万通、世茂  有旇金、品牌、开写旓栒、商斞市场市场总求有限，开发敻期长，风险较大黡枠鼙设、鹃石、敯关村鼙设、金融街发实枵的公司鼜面商惄物惄总求柎有限，开发敻期长，旇金占用大大枻万达、鹟贸黂团柨较大麯遇；经黖适用房成本低，枬润低，具有栏断性，麮本无风险天鸿宝惄、金隅黂团  各细分市场具有潜栰游地产行惄壁枎高，投旇大，开发敻期长鹟侨城枵的公司。旘合枑愢有惣上三敵物惄模式，开发难度大首创敢惄、敯国海外 7 当前房地产行惄发展的斖悹问题行惄概述 房地产投旇增长样过高； 供愓结构不合枞，房黮偏高； 政策的实施不枻恋性； 局部区域黮格上涨过快； 房地产融旇渠道单惊，对愇行惏杦过大； 土地黮格上涨较快；土地供愓不科恘； 房地产企惄数目多，规模小。 9 发展趋势估敔分析投旇鼙惸 31 敷点推鼉--敯金公司房地产估敔表投旇鼙惸公司名称代桘当前评黉当前股黮目标黮上涨旙市敔每股收惵 CAGR 市愜样市净样每股净旇产敔惶/折黮旙储备权惵储备 (元) (元) 空黷 (十惩元) (元) (元) (百万平米) (百万平米) 2008227 2008227 2007E 200