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建筑工程项目投资可行性探究 摘要 建筑丁程项FI是一个投资额较大，且建设期较长，在实施过程易受周围环境的 影响的项FL由于R前龙地产发展形势的不稳定，为减少建筑丁一程项H所面临的风 险，提高建筑T程项FI投资的可靠性与安全性，在建筑工程项FI投资之前，必须对 项FI进行经济评价。 木篇论文首先阐述了研究建筑丁程项口的意义所在，并对所要采取的经济评价 进行了分类，阐明研究思路与研究现状，为接下來的更为细致而深入的分析提供了 理论支持。其次，对研究中所要用到的相关理论与分析方法进行了说明，主要采取 的方法有两种：国民经济评价法和财务评价法，并对两种方法的联系与区别做了介 绍。第三部分对现阶段建筑工程项口的经济评价所存在的各种问题进行分析，阐述 问题产生的原因，最后以个人的理解对建筑工程项口的经济评价所存在的问题进行 分析。第四部分，采取案例分析的方法把理论与实际和结合细致的讨论了经济分析 的丿应用，首先探讨了经济评价在建筑工程项H各阶段的应用及案例分析，论述了建 筑丁程项冃在规划阶段的经济评价、建筑丁程项FI在设计阶段的经济评价以及建筑 丁-程项FI在施丁阶段的经济评价，然后具体以某商业综合体项FI经济评价为例，前 期叙述项n的概况及对其市场的研究，接着从项n建设规划方案和建设条件入手， 制定建设方式及进度安排，紧接看进行具体的经济分析，对投资估算与资金筹措、 投资分析基础数据的预测和选定、项冃经济效益评价、风险分析等儿方面进行分析, 结尾以财务观点提出财务评价的结论与财务评价的建议。文章最后以提高建筑工程 项门的把?施为结尾。全文理论与实际相结合，研究问题并解决问题，对建筑工程项 n的经济评价提出了个人见解。 建筑T程项R的经济评价对于建筑企业的止常运行具有重要的作用,建设项R 评价应该包括?可行性评价和对公共环境影响的评价。可行性评价应包括能否顺利建 设成功和建设好后能否产生较大的效益（经济效益、社会效益）。可行性评价差， 投资者不划算，就会减少投资人的投资兴趣；对公共环境影响的评价差，政府就会 禁止或限制建设。 关键词：建筑工程项H,经济评价，工程运营 Abstract Architecture is a striking feature of the project investment is larger, and theconstruction period is longer, in the process of implementation of vulnerability tothe surrounding environment, the influence of investment risk is bigger. At the sametime, because of the uncertainty of the current market economy, to reduce the riskof construction project, ensure the safety and reliability of the construction projectinvestment, before the constniction project investment, must be conducted on theproject economic evaluation. This paper first expounds the research the meaning ofconstruction project, and have to take the economic evaluation are classified,clarify research ideas and research present situation, tor the following more detailedand in-depth analysis provides a theoretical support. Secondly, used in the studyvvere related to illustrate the theory and analysis method, mainly adopt the methodhas two kinds: national economic evaluation and financial evaluation method, andthe relation and distinction between the two methods is presented? The third partanalyzes the current construction