房地产经济发展战略的思索.docVIP

PAGE PAGE 4 房地产经济发展战略的思索 本文 房地产业是国民经济的重要产业之一,在国民经济发展当中起着举足轻重的作用,它是国民经济的一项重要支柱。由此可见,维护房地产业的合理健康发展,对于我们促进经济的持续平稳迅速发展存在着十分重要的意义。本文即是通过对我国的房地产经济在发展过程中产生的一些问题以及对策的探讨,对我国房地产经济的可持续发展进行理想的分析与思考。 一、我国房地产经济发展过程中存在的问题 可持续发展是一个涉及经济、社会、文化技术和自然环境的综合概念,其基本思想主要包含着鼓励经济增长、保证资源的可利用和持续发展、谋求社会的全面进步这三方面内容。而房地产业可持续发展包括两个方面的含义:一是指房地产业的发展既要满足当代人对各种房地产品的要求,又要满足子孙后代未来发展的需要,其中包括土地资源的永续利用、房地产市场的完善及人居环境的改善、住宅业的稳定协调发展等;二是既要保持产业自身不断增长,又要与社会以及国民经济其他产业协调发展,主要包括社会的公平性、产业发展的协调性、资源开发利用的可持续性,如土地资源、空间资源、建材资源利用的可持续性等等。 1、忽视了对环境的建设与保护 1.1生态环境被破坏改变。许多房地产开发单位为了追求片面的经济效益而将生态环境因素抛诸脑后,致使房地产业在发展中建筑密度及容积率过高,“钢筋水泥森林”