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如何做好购物中心业态规划、组合、配比 业态定位：深度挖掘和调研分析业态竞争机会和主力消费群以确定商业业态。 1、竞争业态机会挖掘 通过详细的市场调研，了解区域商业环境情况（人均商业面积、商业发展阶段等）、 了解商业建筑形态分布比例（独体、街铺）、商业业态业种比例、各商户经营状况等。 2、主力消费群体挖掘 通过详细的市场调研和问卷调查，明晰项目的主力消费群体，把握项目的主要服务对 象。以目标消费者的真实、持久需求定位（参考年龄段、性别比、收入层次、文化层次、 消费层次、消费倾向等调研数据）。 核心消费群：商圈半径 2 公里范围内。香港经验借鉴： 20 分钟商圈之内的客源要做 80％的生意，这一原