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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房前必须验证开发商资质 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 购房能力的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房的时候很多过来人士会劝我们选择大品牌，大开发 商，并说买房一定要记得去查看开发商资质。买房为什么要 审查开发商资质呢 ?根据相关法律规定，开发商必须符合一 定的条件才能开发房地产。符合开发资质的开发商要具备以 下条件： ( 一) 房地产开发企业作为商品房销售的出卖人，应当是 独立的企业法人，并且符合法律的规定。 《城市房地产管理 法》第二十九条规定，房地产开发企业应当具备下列条件： 1、有自己的名称和组织机构； 2、有固定的经营场所； 3、有符合国务院规定的注册资本； 4、有足够的专业技术人员； 5、法律、行政法规规定的其他条件。 ( 二 ) 房地产开发企业必须已经取得合法的土地使用权。 销售商品房时，房地产开发企业应当已经取得合法的土地使 用权，要证明这一点，房地产开发企业应具备一定的证件。 《商品房销售管理办法》第 7 条规定，商品房销售，应 当取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。使用土地 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 的批准文件包括划拨土地的批准文件和已经交付全部土地使用权出让金的证明文件。没有这些文件，房地产开发企业是不能进行商品房销售的。 ( 三 ) 房地产开发企业必须有《房地产开发资质等