买房容易退房难退房条件提前知.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房容易退房难 退房条件提前知 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 迁户口的一些知识事项，如果觉 得很不错，欢迎点评和分享。 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效。 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同 取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房 屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的 常见情形有： 1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未 取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 意的，该房屋权属有争议， 司法机关、 行政机关依法裁定、 决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2）开发商存 在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际 中法院支