已婚状态如何单独按揭买房？已婚状态单独按揭买房的流程是什么？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 已婚状态如何单独按揭买房？已婚状态单 独按揭买房的流程是什么？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 我们都知道，买房的流程是比较繁杂的，但是大家可能 不知道，不同的身份条件买房时的流程是不同的，比如第一 套房和第二套房的手续就不一样，未婚和已婚后单独买房又 是不一样的，作为新时代的独立女性，可以好好了解下这两 个问题，已婚状态如何单独按揭买房？已婚状态单独按揭买 房的流程是什么？ 已婚状态如何单独按揭买房 1、如果婚后想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》 的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用 个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后 需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付 者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。 2、假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么 人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如 果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人 债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名 字，离婚之后房屋就算是女方一人的。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应 财产的部分，那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则， 由产权登记的一方对另一方进行补偿。 若买房时写着两人名字则离婚时各分一半，写一人的名 字就归那一方。因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款， 所以只能通过离婚来将房屋归到一方。 已婚状态单独按揭买房的流程是什么 1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字， 还是双方的名字， 只要是夫妻双方婚后共同出资 （包括贷款） 取得的房屋产权，均为共同财产。 2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影 响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是 一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产 值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计 算。再次分清权益部分和债务部分。 3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今 后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人 出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登 记时注明，这样就属于一方个人财产了。 如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明 是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你 一方个人财产了。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 以上就是已婚状态如何单独按揭买房？已婚状态单独 按揭买房的流程是什么的全部内容。现在已经不是男尊女卑 的时代了，很多女性朋友都凭着自己的奋斗拼搏，在家庭占 据着一定主导权，这时候，一些朋友就在和家人的商议下， 为自己购买一套房子，不管后面用做居住还是投资，都不失 为一个好做法。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享