已经和开发商签了合同,购房人姓名还能改吗？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 已经和开发商签了合同， 购房人姓名还能改 吗？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 签了合同， 购房人姓名还能改吗？据小编了解， 可以改，一般有两种情况。小编以下面的实例加以说明。 网友：自己之前与开发商签订了商品房买卖合同，说好年底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？ 据了解，这要有个前提， 刘先生的儿子必须领到身份证。 在这个前提下再分两种情况： 一是商品房买卖合同未拿到交易登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字， 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字，表示二人共 同拥有这份产权。因此到后儿子就是第一继承人，产权可以 全部落到儿子身上 ( 前提是儿子是惟一的继承人 ) ，但同时作 为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易办手续，再重新核 发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证 上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税 费。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享