建筑工程计量与计价 建筑面积概念和作用 建筑面积概念、作用及相关术语.pptVIP

* 建筑面积的概念、作用及相关术语 九江职业技术学院 建筑工程学院 汇报人：郭阳明 建筑面积概念 1 建筑面积的作用 2 建筑面积相关术语 3 1 建筑面积概念 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 注：所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间／走道 卧室／客厅 2 建筑面积的作用 建筑面积的作用 单位工程单方造价=单位工程造价/建筑面积 确定建筑规模的重要指标 确定各项技术经济指标的基础和重要依据 土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积 住宅平面系数=（使用面积/建筑面积）×100% 3 建筑面积相关术语 建筑面积的术语 1.建筑空间 space???以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所； 条文说明：具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间，均属于建筑空间。 解读：包含”封闭空间“等可利用的围合空间，满足结构层高要求的”封闭空间“等需计算建筑面积。 2.主体结构 major structure????接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造; 解读：其定义影响阳台面积计算。 建筑面积的术语 3.结构层 structure layer????整体结构体系中承重的楼板层; 条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声防火等起主要作用。 4.结构层高 structure story height???楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离； 5.结构净高 structure net height???楼面或地结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离； 结构层下表面 结构层上表面 结构净高 结构净高 结构层下表面 结构层上表面 结构层高 结构层高 结构层上表面 结构层上表面 面层 结构层 建筑面积的术语 6. 凸窗（飘窗） bay window??? 新：凸出建筑物外墙面的窗户； 条文说明：凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。 解读：新版明确规定凸窗窗台高度不能与楼板齐平。要有一定的高差。因此面积计算中，所谓的落地飘窗概念没有了，传统的落地飘窗应该按建筑空间的计算规则计算建筑面积。 建筑面积的术语 7. 檐廊 eaves gallery 新：建筑物挑檐下的水平交通空间； 条文说明：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。 解读：新版檐廊可理解为单层空间，其屋面不上人。其面积计算按结构净高指标控制。 建筑面积的术语 8. 架空层 stilt floor 新：有结构支撑而无外围护结构的开敞空间； 解读：明确为有结构支撑，无围护结构。 建筑面积的术语 9. 门斗 air lock  新：有结构支撑而无外围护结构的开敞空间建筑物入口处两道门之间的空间。 10. 阳台 balcony 新：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。 建筑面积的术语 11. 骑楼 overhang 新：有建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 12. 过街楼 overhead building 新：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 1——骑楼；2——人行道；3——街道 1——过街楼；2——建筑物通道 建筑面积的术语 13. 挑廊 overhanging corridor 新：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 14. 建筑物通道 passage 新：为穿过建筑物而设置的空间。 1——过街楼；2——建筑物通道 建筑面积的术语 15.架空走廊 elevated corridor 新：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 无围护结构的架空走廊 1——栏杆；2——架空走廊 有围护结构的架空走廊  1——架空走廊 建筑面积的术语 勒脚 plinth：?在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。 自然层 floor：按楼地面结构分层的楼层。 围护结构 building enclosure：围合建筑空间的墙体、门、窗。 16 17 18 建筑面积的术语 地