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物业公司小区物业设施设备管理标准图表汇编 公用设施定期检查项目一览表 类 周 序 检 查 内 容 别 期 号 1 梁、柱、板主体 2 墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂） 3 顶棚 4 楼梯、扶手 每年 5 公共门窗 本 6 屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查） 体 7 楼板、地面砖 共 8 所有消防栓（ 11 月底至 12 月上旬） 用 1 天面扶栏、避雷带 半年 设 2 公共防盗网 施 1 散水坡、雨檐台、连廊 维 每季 2 通风口 修 3 5%消防栓的开箱试水（循环检查） 1 水箱、水池 养 2 信报箱 护 每月 3 上、下雨污水管 4 设备房（水泵房、配电房、电梯房） 5 消防栓 半月 公用电器 每周 电子对讲门 1 明、暗沟（全面检查） 半年 2 给排水管道（含绿化用水管阀） 1 电缆沟盖板 2 雨、污水井及盖 外 每季 3 化粪池 公 4 高压钠灯、贡灯 共 5 室外消防栓（全面试放水检查一次） 设 每月 喷水池 施 1 室外建筑小品、标识牌 维 每周 2 车棚、车架 修 每天 儿童游乐设施 养 护 1 道路（包括水泥路面、道板砖、拼花砖、电缆沟盖板、路牙、 随 挡土坡或墙、踏步、台阶等） 时 2 垃圾层（池）、垃圾车、垃圾桶（箱） 、垃圾中转站 检 查 3 室外各类围墙护栏 4 其他 说明：检查结果填入《定期检查记录表》 ，此表按不同的检查周期分别填写。 公用设施定期保养项目一览表 类 周 序 保 养 内 容 别 期 号 8 1 马赛克外墙面，清洗 1 次 年 2 室外喷涂墙体、墙面喷涂 1 次 5 年 大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面 3 1 室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂 1 次 本 至 2 顶棚全面保养、粉刷 1 次 体 4 3 楼梯、扶手全面修补、刷漆 1 次 共 年 4 上、下雨污水管 4 年油漆 1 次 用 1 天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆 1 次 设 2 施 年 2 电子对讲