20xx广州房屋租赁合同范本_1[工作范文].docx

20XX广州房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 (Housing leasing contracts) 是指房屋 出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租 金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一 般财产租赁合同相比具有如下特征： 1、 房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类 为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合 同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租 赁合同。 2、 合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为： ①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租 人的利益，法律确立了 “买卖不破租赁”原则。根据该原则， 在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同 对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二 十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响 租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁 管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房 屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等 条件下有优先购买权。 3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十 四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超 过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 广州市 房屋租赁合同（示范文本） 第一条合同当事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双 方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同 遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 区 路 街（巷、里）号房号 的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作 用途使用，建筑 （或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月 租 金 额（币 种： ） 元 小 写 大 写 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 注：期 限超过20年的，超过部分无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、 季、年）的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不 超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之 日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。 第五条双方的主要职责： 甲乙双方应当履行 《民法通则》、《中华人民共 和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州 市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房 屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商 品的查处 工作。 第六条 甲方的权利和义务： 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定 提供房屋的， 每逾期一日， 须按月租金额的 ％向乙方支付 违约金。 甲方应负的修缮责任： 租赁期间转让该房屋时， 须提前 个月（不少于3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损 失的，或者乙方拖欠租金 6个月以上的，甲方可解除合同， 收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条乙方的权利和义务: 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方 须按当月租金额的 ％向甲方支付违约金。 3 乙方应负的修缮责任： 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方 ；如需继续承 租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有 关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的 损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履 行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第^一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送 一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解 决，协商不成时，依法向人民法院起诉， 或向 仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签 章） 乙方（签章） 法定代表 人： 法定代表人： 证件号 码： 证件号码： 联系电话： 联系电话： 年 月曰 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。 经办 人：租赁登记备案机关（签章）年 月 日 经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋 具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租 人未履行第 条 款义务，予以注记。 经办人： 租赁登 记备案机关（签章）年 月曰 经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理 规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办 人：租赁登记备案机关（签章）年 月 日 经审查，该合同以穗租终 号予以注销