温泉谷休闲旅游项目商业计划书.pdf

温泉谷休闲旅游项目 商业计划书 专业资料 目 录 一、执行概要 1 （一）独特之处 1 （二）目标客户及价值 4 （三）项目主要技术经济指标 5 专业资料 二、项目概况 8 （一）项目公司简介 8 （二）项目概况 13 三、项目建设方案 16 （一）温泉洗浴区 16 （二）历史文化展示区 17 （三）滨水娱乐区 18 （四）民俗文化区 2 0 （五）游艇俱乐部 21 （六）生态居住区 2 3 （七）商务酒店区 2 4 （八）VIP 汤屋 2 5 四、项目投资环境 2 6 （一）项目背景 2 6 （二）当地旅游投资环境 34 五、项目产品市场分析 3 9 （一）温泉旅游市场分析 3 9 （二）旅游房地产市场分析 4 4 （三）某其他温泉旅游基地分析 5 2 六、 SWOT 分析 . 5 6 （一）优势分析 5 6 （二）劣势分析 5 9 （三）机会分析 5 9 （四）威胁分析 61 七、项目市场需求与前景分析 6 3 （一）旅游客源市场分析 6 3 （二）某温泉旅游发展目标 64 （三）项目旅游客源市场定位 64 （四）旅游房地产客户定位分析 6 6 八、业务发展目标 6 9 （一）总体发展计划 6 9 （二）具体业务战略及业务计划 71 （三）温泉地产销售模式 74 九、项目投资方案 7 6 （一）项目投资估算 7 6 （二）资金筹措 7 9 （三）资金来源与保障 8 0 （四）投资者权益保障 81 十、项目财务评价 8 2 （一）财务评价基础数据的选取 8 2