物权法配套全册教学课件.ppt

添附之债权法上的效果 （1）不当得利请求权：请求取得人支付补偿金或者赔偿金。 （2）损害赔偿请求权：对于因添附而失去动产所有权人的而言，也 可构成侵权损害赔偿责任。如故意或过失以 他人砖瓦修缮其屋。 （3）强迫得利：如粉刷他人即将拆除的房屋，取得人免除不当得利 返还责任；或者请求恢复原状或排除妨碍。 一人取得所有权，并非无端赋予取得人以无对价的纯粹利益，厚此薄彼 拾得遗失物 1.程序： 交给公安机关 发布招领公告 变价出售 价款收归国库 拾得 （1）需妥善保管义务，不得使用，故意或重大过失致损的，负赔偿责任； （2）享有必要费用求偿权；但无报酬请求权,悬赏的除外 （3）拒绝返还时，丧失必要费用求偿权。 2.对拾得人的效力 返还 （2）遗失物已被转让时，遗失人在一定条件下可向受让人请求返还 3.对遗失人的效力 A、如果受让人仅为私下交易，无需支付对价； B、如果受让人系通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得时，需支付对价； C、应自知道或者应当知道受让人之日起2年内请求返还； （1）遗失物未被转让时：随时可以请求返还，不受时间限制； 诉讼时效？除斥期间？ 拾得漂流物、发现隐藏物、埋藏物与遗失物适用同一规则；文物保护法有特别规定的，依其规定。（《物权法》第114条） 时效取得 含义：占有他人之物的事实持续一定期间后，占有人即取得所有权，而原所有权人即丧失所有权的法律制度。 占有事实（自主占有、和平占有、公然占有、持续占有） 要件 时效届满（不动产较长、动产较短，各国规定不一） 德国：不动产30年；动产10年 取得时效的功能和意义： （1）消除权利的不特定性，保护现有利用秩序，保护交易安全； （2）最大化发挥物的效用 共有 所有权 单独所有 共有 按份共有 共同共有 家庭共有、夫妻共有 继承开始后，遗产分割前 1.单独所有：所有权的主体为一人； 2.按份共有：数人按其应有份额对于一物享有所有权，各共有人对于共有 物的全部有使用收益之权； 3.共同共有：数人基于共同关系而享有一物之所有权。 合伙财产 共有关系的判断：共有关系不明时 《民通意见》第88条：推定为共同共有（已被物权法修改）； 《物权法》第103条：除具有家庭关系外，视为按份共有。 一般的管理行为，各共有人均可为之； （1）行为规则 处分和重大修缮行为：2/3以上的份额的共有人同意 按份共有 （2）分割请求权：没有特别约定时，可随时请求分割： 某共有人转让份额时，其他共有人有优先购买权； 某共有人拋弃的份额，《物权法》没规定，理论上应归其他共有人共有； 某共有人可自由决定以其份额设定抵押（《担保法解释》第54条第1款），因其可以随时请求分割进行变现。 连带债权 （3）对外关系 连带债务 共有人对第三人的权利 第三人侵害共有物时，成立连带债权，每个共有人均可行使全部的物上请求权或债权请求权。 共有人对第三人的义务 若共有物侵权造成第三人损害，则成立连带之债，第三人知道按份的除外。 共同共有 （1）只能基于共同关系而产生； （2）共同关系终止前，任何共有人不得提出分出、转让自己的份额； （3）处分和重大修缮行为：全体共同共有人同意方可为之（《物权法》第97条）。 典型的共同共有：夫妻共有 夫妻处分共同财产的相互代理权（《婚姻法》第17条）： 夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，区分为两种情形（《婚姻法解释（一）》第17条）： （1）因日常生活需要，如买几斤肉馅回家包饺子、买辆单车之类的事务，任何一方都可单独决定； （2）重大财产处分，如卖房、买房等，夫妻应当平等协商取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻共同决定的，该行为有效，夫妻一方不得以不知道、不同意为由对抗善意第三人。 共有人的优先购买权及民法上的其他优先购买权 （1）按份共有人的优先购买权（《物权法》第101条、《民法通则》第78条第3款）； （2）原共同共有人的优先购买权（《民通意见》第92条）； （3）房屋承租人的优先购买权： A、仅限于房屋租赁场合，其他物品租赁人无优先购买权（如