学生公寓物业管理方案(20201129133915).pdf

精品文档 某 某 高 校 学 生 公 寓 物 业 管 理 整 体 运 作 方 案 第一章 某某高校学生公寓简介 本次参与招投标的学生公寓为 某号公寓、某 号公寓和 某号公寓 ，学生公寓 3 号楼由 南北两楼组成。南楼 6 层，每室住 4 人，共 90 个房间，北楼 6 层，每室住 4 人，共 88 间，合计有寝室 178 间，总建筑面积为 8679 平方米。可容纳 712 人。 学生公寓 4 号楼由南北两楼组成 ，总建筑面积 7363 平方米 ，主体五层、 局部四层， 房间 139 间。每室住 4 人，可容纳 556 人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。 学生公寓 8 号楼由南北两楼组成，总建筑面积为 7403 平方米，南楼 6 层，为学生 公寓，建筑面积为 6355 平方米，南楼学生公寓每层 25 间 （15 间住 6 人、10 间住 4 人）， 共有 150 间，可容纳 780 人。 这些学生公寓内除学生宿舍外 ，还配有配电房 、开水间、学生活动室 、物业值班室、 接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机 等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了 相当高的要求。 高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理 ，其根本的区别就是要在学生 公寓的物业管理中实现“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生 公寓的物业管理过程中，不但要做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能， . 精品文档 而且要以员工的高素质、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目的。 我公司通过多年的对学生公寓的物业管理 ，已经从中取得了一定的物业管理经验， 并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们 有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。 第二章 我公司对学生公寓管理的优势 第一节 公司简介 略 第二节 公司托管物业项目展示 略 第三节 业主意见和来宾留言（摘录） 略 第四节 我公司托管学生公寓的优势 略 一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势 二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势 三、人才优势 四、实际管理经验优势 第三章 学生公寓物业管理整体设想及策划 第一节 学生公寓物业管理投标宗旨、总目标及主要思路 . 精品文档 针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结 经验教训的基础上 ，提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面临的难点和重点 ，从而确 定了我们对某某高校物业管理的投标宗旨、总体目标和主要思路。 一、物业管理的投标宗旨 承高校传统，管一流物业，树高校形象，创一流品牌 二、总体目标 在学生公寓的物业管理中，能否管出最佳效果，能否实现“管理、服务、育人” 三位一体化管理，对某某高校、对我公司的影响都很大。我公司将本着对学校高度负责 的精神，瞄准三项目标，发奋冲刺。我们的