工程造价咨询企业发展前景分析.docVIP

PAGE PAGE 12 工程造价咨询企业发展前景分析 摘 要：在市场经济发展逐渐改变的同时工程造价管理的体制也在不断的发生着变化，工程造价咨询行业正在慢慢趋近于完善。这样的完善可以做到正确有效的控制工程造价、依法维护各方的合法权益、做到不损害国家和社会的公共利益、维持并促进建筑市场的稳定发展，这一行业在我国的工程建设中发挥着不可或缺的作用，同时也有着更广阔的发展前景。但是在行业繁荣发展的背后，我们需要看到我国造价咨询业存在着亟待解决的问题；如服务范围局限、从业人员素质不高、咨询机构的企业管理制度不够完善等，这些问题将会限制着我国咨询行业健康有效的发展，一些外国的咨询公司也在不断影响着我们，这样必然使得我国咨询行业和造价咨询行企业面临着许多的挑战。 关键词：工程造价 咨询企业 发展前景 引言 建筑业作为我国的重要产业，它在我国经济当中有着至关重要的地位。现在我国正在快速推进城市化建设，国民经济的快速发展，居民生活要求的不断提高这些都得益于改革开放后的优良政策。现今城市的大力建设，房地产的快速发展，全国各地不断出现各类工程建设。建筑工程项目造价控制与管理作为建筑工程领域重要部分，它的被重视程度变得越来越高。建筑项目是一个整体而全面的工程，它的投资特点是耗费金额巨大、所用时间较长，相对应来说建筑项目在造价方面也需要更为系统和全面的管理，对工程造价进行管理在许多阶段都表现出了较为重要的作用。 1 工程造价的概述 1.1 工程造价概念 工程造价对于我们的理解就是完成一个工程建设需要的全部费用，这一费用就包含了投资预期和在实际建设中产生的费用。工程造价也可以称工程建设成本，但这是从投资者也就是业主的立场去理解的，投资前需要在投资一项工程时预先知道工程预期支付的全部资金。当需要确定工程的造价时就要我们的工程师运用到经济学和管理学等方面的知识，与此同时也需要熟知工程施工技术的知识，再熟悉运用这些知识和技能对造价进行预估、计划、限制、核对和计算，并且通过以上的信息对当前的工程的可行性进行分析和评价。 1.2 工程造价涉及范围 投资估算、设计概算、施工图预算这三项是在施工前需要进行计算的；在工程进行时需要做的就是工程结算这项工作，它是全部工程中最为重要的一个阶段；竣工决算则是工程接近尾声即将要交工前需要做的工作。 1.2.1 投资估算 “投资估算”顾名思义就是指在工程投资之初对这项工程所需费用和建设期的贷款利息的一个详细估算。若拟建工程通过了机会研究阶段、初步可行性研究阶段、技术经济可行性研究阶段这三个阶段那么投资估算才算彻底进行完成。 1.2.2 设计概算 “设计概算”是一份较为重要的经济文件，这份文件在做好投资估算的前提下，进行设计概算而设计概算的编制需要大量的工程信息，例如，扩大设计图纸及说明、概预算定额和设备材料价格等。 1.2.3 施工图预算 建筑和安装共同的工程预算文件称为施工图预算，这份文件的编制是极为重要的，在施工前进行工程价款的计算能很好地控制最后工程交付的价格。施工图预算的编制同样需要运用到很多资料，例如，施工图纸、定额资料、各地不同的取费标准和建设地区的地质条件等等。1.2.4 工程结算 工程结算这份经济文件，因为工程的建设是一个具有较长周期性的行为，并且在建设期间会耗用大量的资金，因此它需要通过不断地进行中间进度款的计算和每年年终结算来确保工程款与前期的施工图预算没有较大出入，也可以确保施工企业在施工中的花销得到及时的补偿。 1.2.5 竣工决算 建设单位在汇总计算施工阶段投入使用资金数量的重要依据就是竣工决算，也是投资者了解对于项目投资情况的有效依据。在工程竣工验收交付前，建设单位需要及时编制建设项目从筹建到竣工验收、交付使用这一过程中实际支付的全部建设费用因为这将成为整个建设工程的最终价格也就是竣工结算的价格。 1.3 项目管理中工程造价的应用 1.3.1 工程造价可以对项目决策提供依据 一般来说，导致投资者放弃投资或者重新选择相关的项目有两个基本的原因，一是项目建设的价格远超过投资者的支付能力；二是项目投资效果很难达到预期目标。在项目的投资之初，建设工程造价就作为项目财务分析和经济评价的重要依据影响着项目的决策和投资，可以为投资人提供有科学依据的项目决策。要想使投资人能够拥有更加清晰的投资思路从而做出更加有利的投资决定就需要在项目决策过程中开展有效的造价预算活动。 1.3.2 帮助拟定项目投资计划和掌握投资 一般来说定制投资计划依据是建设工期、工程施工进度、建设工程造价，一份准确的投资文件或者计划书可以帮助建设单位更加科学合理的应用项目资金。工程造价可以很好地控制项目的资金投资，工程造价可以通过多次估算和最终的竣工决算来确定，我们通过多次的预估来对工程造价进行控制。这个估算要经过反复多次的估算才会