崂山区重点写字楼项目基础信息.docVIP

崂山区重点写字楼项目信息 一、名汇国际一期 项目名称 名汇国际 建筑类别| 咼层 位置 崂山文岭路与石岭路路 口 物业类型 写字楼 建筑规模 9万方 开发商 青岛信发兴地置业有限公司 绿化率 35.2% 容积率 4.6 最早开盘时间 2012.7 装修状况 毛坯，公共部分精装 最早开盘价 15000 7L/m2 主力户型 70平米小户型 各业态 元/nf 已成交货量 成交 52994 m2 成交均价 剩余货量 剩余2892 m2 项目特色 生态办公云商务 年去化量 2.23 万-2.66 万D17年 最新成交均价 13474 7L/m2 2014 年 8 月 户型配比 面积段 套数 总面积(Irf) 套数比 小于70 463 25370.74 66.24% 70-90 78 5601.36 11.16% 90-110 38 3993.69 5.44% 110-130 20 2379.64 2.86% 130-150 40 5921.46 5.72% 170-200 2 396.89 0.29% 200-250 58 11956.94 8.30% 合计 699 55620.72 100.00% 建筑风格 现代商务风格面砖+玻璃幕墙 [ 装修标准 毛坯公共部分精装 . 机电标准 VRV中央空调系统通力电梯客梯5部货梯1部 二、名汇国际二期 项目名称 名汇国际二期 (永业大厦) 建筑类别 高层板楼 崂山区海尔路166号 物业类型 写字楼 建筑规模 5.6万方 开发商 青岛永业建设有限公司 绿化率 30% 容积率 3.68 最早开盘时间 2014.2 装修状况 毛坯 最早开盘价 19000 元/nF 主力户型 130-150 nf 300-400 mJ 各业态 19000 元/nf 已成交货量 成交3014 mV 成交均价 剩余货量 剩余 300388 m2 项目特色 品牌地产,国际化社区， 地铁沿线，景观居所 年去化量  户型配比 面积段 套数 总面积（耐） 套数比 90-110 1 95.05 0.89% 110-130 1 112.99 0.89% 130-150 51 7257.43 45.54% 150-170 4 629.91 3.57% 250-300 13 3672.35 11.61% 300-400 26 8925.02 23.21% 400-500 6 2672.82 5.36% 500-600 3 1763.49 2.68% 600-800 3 2387.82 2.68% 800以上 4 5535.08 3.57% 合计 112 33051.96 100.00% 建筑风格 现代商务风格面砖+玻璃幕墙 装修标准 毛坯 机电标准 I 客梯6部，货梯1部，品牌未定 最新成交均价 17547 7E/m2 2014 年 8 月 三、裕龙国际中心 项目名称 裕龙国际中心 建筑类别 高层塔楼 位置 海尔路178号 物业类型 写字楼 建筑规模 5.5万方 开发商 裕龙集团有限公司 绿化率 35% 容积率 5.2 最早开盘时间 2011.1 装修状况 毛坯 最早开盘价 18610 元/nf 主力户型 1380 m2整层销售 各业态 18610 7E/m2 已成交货量 成交 23476 m2 成交均价 剩余货量 售罄 项目特色 年去化量 23476 m2 最新成交均价 18610 元/nf 2014 年 8 月 户型配比 面积段 套数 总面积（就） 套数比 800以上 17 23476.62 100.00% 合计 17 23476.62 100.00% 建筑风格 现代商务金属装饰而板与玻璃幕墙 装修标准 | 毛坯 机电标准 10部芬兰通力高速电梯 四、天宝国际 项目名称 天宝国际 建筑类别1 高层塔楼  位置 崂山海尔路61号，青医 附院崂山区分院南 物业类型 写字楼 建筑规模 8.47万方 开发商 天宝置业有限公司 绿化率 40% 容积率 3.7 最早开盘时间 2007.4 装修状况 毛坯 最早开盘价 8100 7C/m2 主力户型 70 nf 130-150 m2 各业态 23000 7E/m2 已成交货量 成交 12860 m2 成交均价 剩余货量 剩余 20886 m2 项目特色 地铁沿线，海景地产，山 景地产，投资地产 年去化量 1888-4472 m2 最新成交均价 10303 元/nf 2014 年 1 月 户型配比 面积段 套数 总面积（耐） 套数比 小于70 144 9338.88 30.25% 70-90 16 1324.63 3.36% 90-110 36 3591.72 7.56% 110-130 91 11165.93 19.12% 130-150 115 15841.36 24.16% 150-170