弘宇地产巢湖项目2019年推广思路PPT课件.ppt

目标消费者的需要 项目能够给予 繁华都市 静谥生活 身份认同 建筑品质 升值潜力 项目与消费者需求 都市核心地带一步之遥 尊享裕溪河畔，静谧水居 上层建筑、上层生活 国际化、简欧风格，建筑典范 一环内、河景傍，升值潜力巨大 第四部分 广告策略 楼盘 定位推广语 解析 城市之光 50万㎡首席超大高层社区 表达项目为全市首席高层建筑，50万的大规模楼盘。 天巢广场 大型复合BLOCK现代城 突出后期完善的生活配套，给购房者营造对未来成熟生活配套便利的想象。 嘉正国际 尊崇名筑 一生典藏 突出该项目的尊贵性，一生典藏更加突出这一特点，给人留下尊贵的印象。感性诉求，便于产生共鸣。 丽景国际 宜居生活·新里程，20万㎡都市双景花园主区 生活的舒适性，20万㎡双景花园主区更加突出项目的高绿化率。 信泰国际花园 地王之尊·名门选择，30万㎡地中海风情生态城 高绿化率与地中海建筑风情给购房者带来新的感受。异地风情来吸引购房者。 金科世家 传世人居 现代领地经典 突出项目的现代化配套，表达项目的价值。传世人居反映的是项目的品质。 中凯·景湖豪庭 23万㎡纯正西班牙风情国际花园社区 国际花园社区突出小区的幽雅环境，以西班牙花园般的生活吸引购房者。 太阳岛花园 世纪大道 高尚生活 欧式风格 完美呈现 欧式建筑风格，高端生活享受，世纪大道突出项区位性。 凤凰名城 新政务区中心纯公园高尚府邸 政务中心，高绿化率的舒适，方便生活。 知名楼盘宣传要点解析 名仕嘉苑 政务新区十万平米人文社区 政务新区大型人文社区 四海花园 五湖四海 享誉人生 突出发展商声誉，感性诉求，表达的是大气的人生态度。 翡翠华庭 充满书香和文化尊崇的城市家园 呈现项目的文化性。给购房者一个书香之地。 徽商·御花园 33万㎡皇家园林传世尊邸 突出项目的规模，用皇家园来反映项目的景观，寓意是传世居家场所。 东方新世界 都市繁华中心 突出区域优势，地处全城繁华中心。 丽晶华庭 让您的生活更美好 感性诉求，给购房者一个更好的生活之地。 巢湖碧桂园 给您一个五星级的家 感性诉求，突出五星级标准。 绿源聚龙湾 视界、决定世界 通过哲理性语言来引起购房者共鸣。 汇豪天下 承接辉煌 荣华尽显 聆听城市脉搏 享受公园宁静 突出项目地利位置的优越性，表达项目是为英豪们打造的，既能进入城市的繁华，又能享受公园的宁静。 华邦世家 你对城市的极致想象 悬念广告，以此来获取购房者的关注。主打年轻时尚路线。 知名楼盘宣传要点解析(续) 竞争对手宣传要点总结 绿化 配套 风情 文化 繁华 时尚 规模 城市之光 信泰国际花园 天巢广场 中凯·景湖豪庭 翡翠华庭 汇豪天下 华邦世家 每个项目都在找自己独特单一核心点，华邦世家目前主线为“时尚”，通过这点我们能看出华邦世家把80年轻人士列为核心群体。 汇豪天下位于老城区，占尽城市繁华地带优势，自热突出繁华为主题。 恒泰国际花园位置上没有什么优势，所以他们以绿化位置重点卖点，地处核心板块的项目在绿化方面就相对成为弱势。 中凯景湖豪庭主打西班牙风情主题。异国风情来做为核心优势。 4月23日 汇豪天下 开盘 铂金馆7、9号楼，98-103㎡尊崇多层开盘，标价6500左右/㎡ 4月23日 华邦世家时尚体验活动 华邦世家”时尚“主题暨样板房开放活动。用各种时尚元素来表示主题，用直升机做噱头来。 华邦世家是雍景湾的重点竞争对手。他此举表现较抢眼，需要紧盯他们的营销动态。 “2019幸福碧桂园”主题活动 新品“山语”湖景洋房 5月开盘 2019年4月竞争对手营销动态监控 居巢区所有房地产住宅项目皆视为竞争对手，他们都在抢夺市场，重点性：华邦世家、碧桂园、汇豪天下、力和裕景、德胜中央城、银屏雅苑、东方曼哈顿等。 竞争对手总结 目前标价突破六千的有汇豪天下，银屏雅苑、紫峰银座等。 竞争对手在宣传方面各家都有自己的主题核心，弘宇·雍景湾项目需要另辟蹊径寻找到属于雍景湾自己特色的宣传诉求点。 差异化宣传方能在众多广告宣传中脱颖而出，成为全城焦点楼盘。 弘宇·雍景湾必需成为巢湖人首选的高品质居住首选。 目标群体解读 [购买人群划分]： 首次置业人群 二次置业人群 大型投资客 目标群体概况 [购买人群动机]： 高性价比 品质 景观 升值潜力 [基本特征]：年 龄：25—40岁（主力消费群） 职 业：政府部门、事业单位公务员 公司高层主管人 高科技术人 个体经营者 周边区县