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房地产评估专业的实习总结 首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源、重 要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、 社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人 们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房 地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊 的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折， 富有生命力，为世人瞩目。特别是 1992 年和 1993 年我国曾一度出现“房地产热” ， 1993 年以后开始实施“宏观调控” ， 1998 年提出把住宅建设培育为新的经济增产点，等 等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。 ? 房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少 钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员 模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房