中国移动公司综合楼项目立项申报建议书.docVIP

核）0过，肆资轧 未经允许，请勿外传！ 目录 1?项目说 明 TOC \o 1-5 \h \z 1.1 项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3项目主管单位 1 1.4可行性研究报告编制单位 1 1.5本报告的依据和范围 1 1.5.1可行性研究的依据文件 I 1.5.2可行性研究报告的范围 1 2项目提出的背景和工程建设必要 性 2.1龙胜县概况 I 2.2龙胜移动公司现状 3 2.3工程建设的必要性 5 3局址选 ?7 TOC \o 1-5 \h \z 3.1选址基本原则 7 3.2局址地块选择及建设方案 7 3.3城市规划对局房建设要求 10 3.4其它需要说明的问题 11 4需求预 测 11 4.1建筑面积配置原则 11 4.2员工人数预测 12 4.3用房需求 13 5建设规模和建设方案论 证 14 5.1建筑规模 14 5.2建设方案 14 6建筑建设方 案 14 TOC \o 1-5 \h \z 6.1总平面布置方案 15 6.1.1总平面布置原则 15 6.1.2技术指标 15 6.1.3 各层平面布置方案 16 6.2建筑设计 16 6.2.1设计的主要依据 16 6.2.2建筑高度 17 6.2.3建筑造型要求 17 6.2.4建筑装修要求 17 6.2.5建筑面积划分 17 6.2.6设计依据的技术标准 17 6.3结构设计 18 6.3.1结构设计依据 18 6.3.2设计要求 18 6.3.3结构类型 19 6.4建筑设备及相关设施 19 7节能 8环境保 护?… -22 9劳动安全及卫 生 22 9.1劳动安全 23 9.2卫生防护 23 10招标与建设进度安排的建 议 23 11投资估算和资金来 -24 TOC \o 1-5 \h \z 11」投资估算 24 11.1.1估算依据 24 II.1.2投资估算其他说明 25 11.1.3工程投资估算 26 11.2资金来源 29 12工程经济评 价 29 12」经济评价原则和方法 29 12.2财务分析 29 12.2.1基础数据 29 12.2.2财务分析结论 30 12.3风险分析 30 12.4国民经济评价 31 13研究结论与建 议 31 14附图、附 表 附表1总成本费用估算表 附件: 1、 龙胜县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告 2、 桑江北区开发地块规划设计条件 3、 土地证 附图： 1、 龙胜分公司楼规划 2、 龙胜移动公司综合楼透视效果图 项目说明 1.1项目名称： 中国移动通信集团广西有限公司龙胜综合楼 1.2项冃建设单位:中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司 1.3项目主管单位：中国移动通信集团广西有限公司桂林分公司 1.4可行性研究报告编制单位：桂林市城市规划设计研究院 1.5本报告的依据和范围 1.5.1可行性研究的依据文件 中国移动广西公司桂林分公司提供的咨询委托书； 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)； 中国移动广西公司桂林分公司提供的相关资料； 广西龙胜县政府部门提供的建设用地规划图及相关资料 龙胜分公司提供有关资料。 工程设计人员在工程现场查勘收集到的有关资料。 152可行性研究报告的内容与范围 项目建设必耍性 综合楼局址的概况 综合楼面积测算 ⑷项冃建设方案 工程进度安排 工程投资估算及经济评价 2项目提出的背景和工程建设必要性 2.1龙胜县概况 龙胜各族自治县位于广西壮族自治区东北部，桂林市区西部， 地处湘桂边陲，界于东经109。4328〃至110。2114〃 ,北纬25° 29’至26。12T0〃之间，县境连接三省八县。龙胜县距离桂林市 区85公里，有321国道线贯穿全境，东临资源、兴安，南接灵川、 临桂，西与融安、三江为邻，北部毗邻湖南城步，西北与湖南省 通道接壤。县城龙胜镇与自治区首府南宁市直线距离371公里，公 路里程531公里，与桂林直线距离63公里，公路里程87公里。 龙胜县地处越城岭山脉南麓，是典型的山地县，全县山高坡 陡，90%以上为山地，索有“九山半水半分耕地”之称；全县辖 三镇七乡，119个村委会，1649个村民小组。行政区域面积2538平 方公里。2007年末全县总人口数为17.46万人，其中苗、瑶、侗、 壮等少数民族人口 12.84万人，占总人口数的77. 3%o 全县建设用地（含城镇村及工矿用地和交通用地等）占1.01%, 未利用土地占15. 66%O境内水系发达，溪河遍布，有大小河流480 多条，总长1535公里，并且河流坡陡、落差大，水力理论蕴藏量 为48.83万千瓦，可开发利用量约30多万千瓦，居桂林市水力资 源之首，现仅开发利用7%,开发潜力巨大。全县矿产资源丰富， 矿产种类多，己发现矿藏60多种，滑石、黄金