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（项目管理）修缮项目(防 水及保护等)工程施工方案 隆鑫澜天湖达沃斯、苏格兰小区 ——修缮项目工程施工方案 X X X X X X 编制单位： 建设工程有限公司 编 制 人： 　 　 审 核 人： 　 审 批 人： 编制时间： 201 ４年0 ３月 工程概况： 3 一、达沃斯 C 区室外楼梯及楼梯栏板、入户平台4 1 、拆除部分4 2 、人工搬运除渣及人工清洗基层及用水泥砂浆点补凹凸不平处。4 3 、返修施工4 A 、恢复防水施工作法4 B 、面层施工5 二、达沃斯 C 区楼梯上面开水间顶面防水处理5 1 、拆除施工5 2 、恢复开水间顶板防水施工6 三、达沃斯 B 区锅炉房整改及旁边管线改造6 1 、锅炉房整改6 2 、锅炉房顶板防水及周边檐子抹灰收口施工7 3 、拆除施工7 4 、防水及保护施工7 5 、锅炉房旁边管线改道及水篦子安装8 6 、管线改道9 四、达沃斯B 、C 区门房返修9 1 、保护部分9 2 、拆除部分9 3 、人工搬运除渣及人工清洗基层10 4 、裂缝墙返修10 5 、钢质门上口过梁施工10 6 、抹灰11 7 、地面石材恢复11 五、苏格兰屋面渗漏返修 11 1 、设置标示及保护部分11 2 、拆除及保护部分12 3 、人工搬运除渣及人工清洗基层12 4 、屋面返修13 A 、防水施工13 B 、盖瓦施工13 5 、地面及周边恢复14 六、工程难点、解决措施14 1 、工程难点：14 2 、解决措施：15 七、安全施工措施16 1 、安全组织管理16 八、文明施工措施 19 1 、对现场场容管理方面的要求：20 2 、对现场机械管理方面的要求21 九、保卫工作措施 22 十、消防措施23 附图 25 澜天湖房屋零星项目修缮方案 工程概况： 根据重庆隆鑫澜天湖地产有限公司要求对达沃斯小区及苏格兰 小区已完工程出现的工程缺陷进行修缮：其主要原因为：苏格兰小 区屋面漏水、达沃斯小区室外楼梯侧墙漏水、墙面面层装饰材料脱 落；锅炉房未安装水篦子及管线布置零乱改造；门房墙面开裂及入 户门无过梁等。 1 、本次修缮的项目主要分为： a）、对达沃斯已完工程漏水的处理： 需拆除达沃斯C 区室外楼梯及楼梯栏板、入户平台及开水间已完 成石材铺贴、抹灰及涂料、已贴墙面文化石等工序，由于漏水导致 室内外墙面抹灰（石材）、涂料脱落【C 区C1-1 栋～C1-13 栋，共计 13 栋每栋 6 处室外楼梯及楼梯栏板、入户平台及开水间；C 区C2-1 栋～C2-3 栋，共计 3 栋每栋 4 处室外楼梯及楼梯栏板、入户平台及 开水间】； b）、对达沃斯未完工序及漏水的处理： 需要对达沃斯B 区锅炉房内已安装管线的墙面及顶棚作抹灰及 刷白修缮，顶板作防水处理，锅炉房旁边管线改造及安装水篦子（原 未安装）【B 区B1 栋～B20 栋, 共计 20 栋每栋 1 处锅炉房均需整改 及旁边管线改造】； c) 、对苏格兰屋面漏水的处理： 需拆除苏格兰小区所有的卧浆盖瓦屋面，以及恢复处理【共计204