物业服务合同(成立业委会)总公司最新版.pdfVIP

新昌竹里人家项目物业服务合同 本合同当事人 甲方（业主大会）组织名称： 新昌县竹里人家业主委员会 ； 业主委员会代表人： ； 地址： 新昌县七星街道凤凰村西侧 ； 邮编： 。 乙方： 浙江建宇物业管理有限公司； 法定代表人： 夏卫荣 ； 地址： 杭州市文三路 20 号省建工大厦辅楼 6501 室 ； 邮编： 310012 ； 电话： 2 。 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 业主大会选聘乙方对 竹里人家别墅 提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 物业名称： 新昌县七星街道竹里人家住宅小区 ； 物业类型： 别墅住宅小区 ； 座落位置： 新昌县七星街道凤凰村西侧 ； 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 占地面积： 154619 平方米； 总建筑面积 45095 平方米； 其中：住宅 145 户共 平方米，会所 平方米（其中物业办公 区 平方米、业主活动区 平方米、物业商业经营区 平方米， 地面车位 个，其他物业 平方米。 物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。 第二条 乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务， 本物业 管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 物业服务内容 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。 2 、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或 相关合同约定乙方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单 位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 3 、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及 雨、污水管道的疏通。 4 、小区共有的公共绿化的养护和管理。 5 、小区进出车辆及车辆停放管理。 6 、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7 、小区业主装饰装修管理服务。 8 、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。 9 、国家物业法律法规规定的其他内容。 第四条 乙方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准 （物业管 理服务质量标准见附件三） 。 第五条 甲方委托乙方负责属于全体业主共有的会所及商业经营区、 物 业共用部位、物业共用设施设备、业主共有的场地及物业管理区域内配套设 施的经营管理，经营管理的收入的所有及使用权等均属于乙方。 第六条