地下综合管廊运营及维护管理概述及目标.docxVIP

地下综合管廊 运营及维护管理概述及目标 概述 地下综合管廊运营及维护管理的宗旨在于：在提供全面 周到的设备运行管理服务的同时，为机电设备各系统的运行 管理维护提供一个强有力的保障。具体而言，就是通过以提 高设备系统的可靠性为中心的维护工作和提高对设备故障 的预知及即时响应的处理能力来达到这种保障。 从预防机电设备故障的发生为出发点，及时消除隐患， 设备维护工作是必不可少的一个环节。因此，我们在保障机 电设备的正常运行的前提下，从对各设备在使用环境内的维 护需求进行一个全面的零基审查入手，组织工程管理人员、 运行人员、维护人员从不同角度深入了解各系统设备的技术 细节，通过对每一个设备的审查和评估，确立运行和维护对 策。同时，通过实施预测维护，状态检查维护和状态监测等 手段，采取措施消除潜在故障。我们计划通过建立这样一种 事关全局的框架系统，以便将来能以更快的速度、更大的把 握和更高的精度对综合管廊内机电设备系统进行有效的管 理，向客户（业主）提供安全、高效、舒适的环境，降低客 户（业主）的运营成本，提高经济效率，提供专业化服务。 目标 地下综合管廊运营期间，应达到以下目标： （ 1）管廊使用客户（业主）综合满意度调查满意率≥ 95%； 2）主要设施设备完好率≥ 98%； 3）无重大责任事故发生。 第二节