商业综合体万象城项目部消防控制室管理制度.docx

商业综合体万象城项目部消防控制室管理制度 消防监控中心管理 消防监控中心值班人员应严格遵守消防监控中心的各项安全作规程和各项消防安全管理制度。 消防监控中心实行24小时值班制度，消防监控中心的主管部门应按月制定值班人员值班表。 消防监控中心值班人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责消防监控中心值班人员的管理及值班时紧急情况的处置。 有视频监控系统的消防控制室的，值班人员应至少每两小时利用视频监控系统对单位内部开展一遍巡检，并详细记录巡检情况； 消防监控中心自动消防系统的值班人员，必须经过相关政府机构培训合格后，持证上岗。 消防监控中心值班人员应提前20分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗。 消防监控中心值班人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。 应在消防监控中心的入口处设置明显的标志。 消防监控中心应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材。 消防监控中心值班人员要爱护消防监控中心的设施，保持消防监控中心内的卫生。 严禁无关人员进入消防监控中心，进入消防控制室人员严禁随意触动设备。 消防监控中心内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物。 消防监控中心内严禁吸烟和动用明火。 消防监控中心人员出入管理 内部人员管理规定： 消防监控中心采取封闭式管理，安装有门禁系统，内部值机人员刷门禁按时上下班，进出消防监控中心。 管业部消防主管负责消防监控中心的人员管理，任何非本岗位人员未经同意不得进入消防监控中心，本公司人员因工作原因进入消防监控中心须部门主管或值班主管同意方可，应做好登记。 工程技工进入消防监控中心必须先核实身份，身份核实后方可进入，如需调试设备需经部门主管同意，同时做好记录。 来访人员管理 严禁非值班人员在消防监控中心内逗留，未经消防主管同意不许任何单位和个人参观，如因工作需要必须经部门主管批准带领进入消防监控中心，按照规定填写《消控中心人员出入记录表》 国家政府安全部门进入消防监控中心，须先由业务部门核实身份，由消防主管陪同进入，值班人员做好登记，如需提取相关录像资料须经部门经理同意。 维保单位进入消防监控中心，须有相关业务部门带领，经消防主管同意才能进入，值班人员做好登记。 驻守项目的外委单位人员进入消防监控中心，需由消防主管同意后方可进入，值班人员做好相关记录。 值班人员严格监督各项外委工作人员的工作情况，不得违规施工作业，未经消防主管许可，不得擅自关闭任何消防设备。 消防监控中心值班人员职责 遵守消防监控中心的各项规章制度。 熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练操作各种系统。 负责对消防设施的每日巡查，并认真填写《消防监控中心值班记录》和《建筑消防设施巡视检查记录》并定期对各种消防设施进行检查，保证自动消防设施的完好有效。 发现建筑消防设施存在问题和故障的，应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当时不能及时处置的应填报《建筑消防设施故障处理登记表》，并向消防设施的主管部门或主管人员报告。 掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况 熟练掌握《消防监控中心管理及应急预案》和《火灾事故接处警程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。 消防监控中心管理及应急程序 消防监控中心必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。 消防监控中心的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》(GA587)的有关要求。 消防监控中心应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。 消防监控中心应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜 开关处于自动(接通)位置。 接到火灾警报后，消防监控中心必须立即以最快方式确认。 火灾确认后，消防监控中心必须立即启动商场内部灭火机制和应急疏散预案，并同时报告单位负责人。 消防设备操作流程 消防主机火警信号操作流程 当消防主机接到火警信号时，消防主机显示报警点位号，消防CRT弹出报警点位所在位置； 消防值班人员通过消防CRT确认报警位置：通知就近岗位人员赶赴现场查看确认（是否属实）； 如为误报火警，需要查明原因，对消防主机进行复位，消除火警信息；如复位后火警信息仍未消除，通知维保公司进行处理； 火情发生时，消防值班人员应立即通知灭火行动组赶赴现场进行处置； 如火势较大无法扑灭，灭火行动组长回复消防监控中心初期火灾无法扑灭，请求支援， 消防监控中心值班人员应及时通知总经理请求启动消防应急预案； 在得到启动消防应急预案的情况下消防监控中心值班人