小区楼及车库项目施工进度计划和各阶段进度的保证措施.docx

小区楼及车库项目施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第一节、施工进度计划 本项目合同工期 天，根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸、工程量清单，合理组织平衡流水、立体交叉作业的施工方法，并与各分包单位密切配合、通力合作，确定本标段目标工期 天：计划开工日期为2018年3月 日（实际开工日期以总监签发的开工令为准），计划竣工日期为2020年 月 日，包含两个春节（放假共60天），实际施工日历天数为 天。 一、施工区及施工段划分 1）施工区域划分：根据建筑平面位置及地下车库35轴附近后浇带，划分为A区（1#～5#、8#～10#、18#、20#、22#、23#及相应地下车库）、B区（6#、7#、11#～17#、19#、21#及相应地下车库）两个施工区，A区建筑面积共计约9.6万㎡，B区建筑面积共计约10万 ㎡，两区分别由两组班组同时施工，“施工区域划分平面示意”后附。 2）施工段划分 （1）±0.000以下： 地下车库两区域以横向后浇带为界由南向北各划分为4个大施工段，东区：A1（A5）段、A2（A6）段、A3（A7）段、A4（A8）段；西区：B1（B5）段、B2（B6）段、B3（B7）段、B4（B8）段，4#楼与10#楼同步施工，划为A1段，详见后附“地下车库施工段划分平面示意图”。施工时结合现场情况按所有后浇带位置再行细分流水段。 17#～23#楼基础按各单体划分独立施工段。 （2）±0.000以上： ±0.000以上按各单体划分独立施工段。二、形象进度计划 根据工程形象进度，总体施工划分如下： 主要节点完成时间（暂以2018年3月20日开工编制进度计划，实际开工时间以监理总工程师签发的开工令为准）： 1）、桩基（锚杆）完成时间：2018年5月14日； 2）、地下车库完成时间：2018年7月7日； 3）、11#楼六层结平完成时间：2018年5月25日； 4）、4#楼九层结平完成时间：2018年6月9日； 5）、10#、16#楼六层结平完成时间：2018年6月29日； 3）、主体封顶：2018年12月6日； 4）、墙体完成时间：2019年6月10日； 5）、内粉刷完成时间：2019年6月25日； 6）、外墙粉刷完成时间：2019年5月15日； 7）、外装饰完成时间：2019年8月12日； 8）、内装饰完成时间：2019年6月30日； 9）、外架拆除完成时间：2019年8月15日。 本工程进度控制的关键节点：土石方；灌注桩、锚杆；地下室；框架及二次结构；公共部位内、外装饰；安装；外场（包括室外综合管线）等。 业主要求11#、4#楼开盘时间节点2018年6月25日左右（方案一）；10#、11#、16#楼（南边房号）开盘时间节点2018年7月10日左右（方案二）。另17#、18#楼作为小区临时售楼处需提前交付使用，故其须提前施工，18#楼基础已完成，17#楼计划穿插于16#楼（先行开工）施工。 三、主要分部分项完成天数 （一）土建阶段进度计划： 1）、施工准备 各项施工准备工作在办理施工许可证前完成，此期间穿插第一次土石方开挖（至筏板顶标高）为桩基施工作准备（时间不计入总工期）。 2）10#楼（包括A1段主楼外地下车库）±0.00以下（基础分部）分项完成天数如下： （1）、灌注桩施工9天（穿插进行锚杆施工）； （2）、灌注桩砼自然养护20天（试桩桩头处理，休止期穿插土石方二次开挖）； （3）、土（石）方二次开挖5天（挖至基底标高，穿插破碎桩头、垫层施工，桩基检测）； （4）、垫层砼3天（考虑倒柱墩、砖模，穿插规划复线、桩基验收准备工作）； （5）、桩基（锚杆）（分段）验收1天； （6）、防水层2天； （7）、防水保护层1天； （8）、筏板钢筋安装6（10）天 （穿插止水钢板、吊模施工，筏板钢筋验收）； （9）、地下室墙板吊模、钢板止水带安装拖后2天； （10）、筏板基础砼1天； （11）、地下室剪力墙、柱钢筋绑扎1天； （12）、地下室排架、墙、柱、顶板模板5（8）天 （穿插浇筑地下室独立柱）； （13）、地下室顶板钢筋3（5）天（提前2天穿插）；　　　　　　　　　　 （14）、地下室墙板、柱及结平砼1天； （15）、地下室外墙防水（包括拆模、基层处理）、保护墙、回填土穿插于主体结构施工（不影响总进度，不计入总工期）。 注：括号内天数为10#楼地下室及其外地下室（本段地下车库）所需天数。 10#楼（包括A1段主楼外地下车库）地下室69天（包括桩基（锚杆）29天＝9+20（休止期））完成； 3）11#楼（包括本段主楼外地下车库）±0.000以下（基础分部）分项完成天数如下： （1）、土石方二次开挖5天（挖至基底标高，穿插垫层施工）； （2）、垫层砼3天（考虑碎石回填、倒柱墩