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房地产估价报告毕业论文 *** **** *** *** 估价报告出具日期：2016 年 4 月 25 日 1 致估价委托人函 XX ： 受您的委托，我公司秉着独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，对您位于长沙市雨花区高桥家电百货城 002 栋 XX 号、404 号房地产的抵押价值进行了估价，价值时点为实地查勘之日即 2016 年 3月 15 日，估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 我公司专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用比较法和收益法的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，经过评估，其估价结果如下： 1 1 、 估价对象在未设 定法定优先受偿的情况下，其市场价值总价为：￥2 160.42 万元（人民币： 壹佰陆拾万零肆仟贰佰 元整）。 2 2 、 估价师知悉的法定优先受偿款（不包含处置过程中的诉讼费、执行费、拍卖费、评估费及转让税费等）为：￥0 0 万元（人民币： 零 元整） 3 3 、 估价对象的抵押价值为（取整）：￥2 160.42 万元（人民币：壹佰陆拾万零肆仟贰佰 元整），详见下表： 估价结果一览表 序号 房屋所有权 证号 房屋所 有权人 坐落 规划 用途 建筑面积 （㎡） 评估单价 （元/㎡） 评估价值 （万元） 1 长房权证雨花字