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警苑小区工程设计与施工 102 个问题处理结算办法 第一部分 结构设计容易出现的设计问题 1.因施工原因造成问题【 15 大问题】 部门、专业间配合类 存在问题 1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢 筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体， 砌体和砼两种不同材料界面处易形 成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度 如建筑无特定要求的，按 200 高。 存在问题 2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题 3：地下室后浇带要在至少 60 天后方可浇筑，但地下室 外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板， 该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法， 结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题 4 ：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤ 120×120 或某一边长小 于 120 时，采用现浇砼墙垛。 解决现浇砼楼板裂缝类 存在问题 5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤ C25级。 存在问题 6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工周期较长的大体积砼 (如地下室底板、外墙等 ) ，设 计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于 60 天龄期的砼强度。 存在问题 7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝， 经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口 ;主筋在后浇带处按断开处理 ; 采用膨胀止水带。 存在问题 8：现浇砼板内预埋 PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂 缝。 解决措施：钢筋砼板中预埋 PVC等非金属管时，沿管线贴板底 (板 底主筋外侧 )放置 300 宽 φ1.0×10×10 钢丝网片。 存在问题 9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结 构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板 (如高层建筑电梯前室等 )，板厚宜 按结构设计所需板厚 +30。 存在问题 10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严， 如何控制裂缝。 解决措施： 有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。 添加量由 招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。 防止首层地坪沉陷类 存在问题 11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。 解决措施： 首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础， 不得直接将隔墙 放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚 (元宝基 础 )作为隔墙基础的做法。 存在问题 12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。 解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。 存在问题 13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。 解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在 严格按照规范要求进行回土填的前提下， 根据实际工程情况， 可采取 以下加固措施： (1) 当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。 (2