XXXX年9月北京别墅市场成交报告.docxVIP

金九银十或陷困局 北京别墅市场遭遇滑铁卢 --2011年9月北京别墅成交报告 房地产门户-搜房网2011-10-05 09:20:00 来源：搜房别墅网 一、北京别墅市场成交走势 2 D年 2 D年1月-231年9月北京别墅市场咸交走势 数据来源：搜房网数据监控中心、北京房地产交易网 9月成交搜房网数据监控中心统计数据显示， 2011年9月（9.1-9.30 9月成交 不涨反跌，成交金额、成交套数、成交面积均大幅下滑，只有成交均价有所提升。 的项目中，中高端别墅（套价 600万元以上的别墅）占据是市场的绝对成交主力地位，共 成交99套，占市场总成交的 61.49%。 数据显示，2011年9月北京别墅市场有 6个项目获批准预售，新增预售套数 共561套，环 比增加334.88%，同比增加450.00% ;新增预售面积为 225432.44 rf,较8月增加174562.32 怦，环比上涨343.15%，同比去年9月增加448.49%。从京别墅新增供应走 势”可以看出，新增面积的数据点在新增套数之上,9 势”可以看出，新增面积的数据点在新增套数之上, 9月的新增预售房源主要为大户型别墅。 9月北京别墅市场供销比为 3.48:1，市场呈现供大于求的局面。 2010-20111北京别壁新增供应走势 7（10別05fl0却D甸DIflO 7（10 別0 5fl0 却D