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第四章建设用地管理 第一节建设用地管理概述 第二节 农用地转用管理 第三节征收土地管理 第四节 建设用地审查报批管理 第五节国有建设用地管理 第一节建设用地管理概述 ?、建设用地及其使用权取得方式 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地, 包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水 利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 建设用地从大的方面来分可分为两类: 一类是建筑物用地。 另一类是构筑物用地。 建设用地又可分为^ 城乡住宅和公共设施用地 (2)工矿用地 (3)交通水利设施用地 旅游用地 军事设施用地 (6)其他建筑用地 建设用地按土地的所有权可划分为国有建设用 地和农民集体所有建筑用地。 2.建设用地的取得方式 出让国有土地使用权 国有土地使用权租赁 国有土地使用权作价入股 转让国有土地使用权 划拨国有土地使用权 征用集体土地所有权 集体土地使用权的转移 二、建设用地管理的概念 建设用地管理是指国家为维护社会主义土 地公有制、调整建设用地关系、合理组织建设 用地利用而采取的行政的、法律的、经济的和 工程技术的综合性措施。其管理的对象包括已 利用土地中一切非农业生产用地，即广义的建 设用地所包括的内容。 三、建设用地管理的内容 (一)建设用地的计划管理 编制土地利用总体规划、土地利用年度计划，建 立健全建设用地管理的宏观调控体系; 参与建设项目的前期用地审查，依法进行建设用 地的