XX项目住宅区装修成品保护实施方案.docxVIP

XXX项目住宅区 装修成品保护管控方案 一、目的： 确保 XXX项目业主集中装修期间， 公共区域大厅、 成品地面、成品墙面、单元门、 电梯及其他设施设备完好，避免对公共区域造成损坏，减少意外损失。 二、使用范围 ： XXX项目楼宇、公共区域、地下室地坪漆、防盗门、电梯设备等成品的保护。时 限自接管验收后至业主装修期结束。 三、职责： 1、设施设备维护部：负责根据现场实际情况选择成品保护所需物资材料申购计划、 安装方式及安装后维修维护工作， 对装修材料进出装修成品保护区域进行载荷核定放 行； 2、秩序维护部：负责现场施工人员管理，对进入园区施工实行门岗交押金管控，并 对施工人员离开园区时进行检查核定作业区域设施设备的完好性， 引导施工人员按指 定路线运送物资，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理； 3、保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏装修运输杂物对电梯、 地面等成品保护造成损坏，不定期对地下室负一楼建渣堆放点洒水降尘； 4、行政部：负责成品保护所需物资的采购、 VI 标识制作； 5、客服部：负责成品保护现场监管，联合秩序维护部做好成品保护现场的维护，遇 违章行为及时制止并跟进处理，并与客户做好相应的解释工作； 6、品质部：负责成品保护措施的评估及跟进、方案的实施、现场考核（品质专员负 责）。 四、成品保护措施： 1、地面、墙面 1.1 、楼宇大堂地面为精装石材或高档墙地砖，不允许从大堂（ 1 楼）运送物资，凡装 修户运送物资统一从负一层进入，对运送物资进入保护区域的车辆进行管控，不应许 使用硬轮推车，宜采用软性轮推车； 1.2 、各单元楼管员督促所有装修户对楼层地面进行封膜保护地面、墙面、消防通道 门等公共区域； 1.3 、临时装修垃圾堆放点设于地下车库负一层，在地坪漆上方铺设木板、三面用铁 皮围挡或用 24 砖砌墙临时围挡； 1.4 、禁止在楼道内装修施工，堆放杂物，装修必须闭门施工，减少楼道污染； 1.5 、地面、墙面保护统一使用 PVC+针织棉材料，阳角保护用大芯板做成两边都为 300mm 宽的 L 护角，然后用美纹纸或红色薄地毯粘在阳角上； 护角从地面做到距地面 1.5-2M 高处。 附：预算表 1 保护区域 材料 数量 单位 规格 单价（元） 总价（元） 6 栋 1、 2 单元墙地面 PVC+针织棉 218 ㎡ 8.00 1744.00 5 栋 1、 2 单元墙地面 PVC+针织棉 133 ㎡ 8.00 1064.00 10 栋 1、2、3 单元墙地面 PVC+针织棉 110 ㎡ 8.00 880.00 阳角保护 大芯板 59 处 20.00 1180 楼道扶手、防火门等 地毯、粘胶带 500.00 合计 大写：伍仟叁佰陆拾捌元整。 5368.00 以上预算包含人工安装费用、辅材费用和质保期半年，在质保期内免费修补。 2、电梯成品保护 2.1 、桥箱内自带保护膜暂时保留，内壁全部安装木板装饰，外呼面板及内选面板粘 贴透明塑料膜； 2.2 、每个单元设客货梯，货梯为运送物料专用梯，其他客用梯禁止载货； 2.3 、对电梯设专职管理员； 2.4 、清洁人员及时清扫梯内遗撒垃圾及灰尘，避免沙尘进入机器磨损设备； 2.5 、客梯内张贴醒目的“禁止载货标识”， 货梯内张贴醒目的“装修垃圾运送路线” 标识； 2.6 、监控室当值人员发现电梯内有人强行运送超长物料情况的，立即通知该单元楼 管员至现场予以制止，楼管员负责跟踪处理。 2.7 轿厢保护： 电梯轿厢保护按照全装修标准分为 A、 B、 C三个级别； 2.8、门套保护： 电梯门套及电梯厅过道门套用耐火板根据外侧大理石实行满包。 （见下图） 附：预算表 2 2.9、成本明细预算 材料 数量 单位 规格 单价（元） 总价（元） 国产耐火板 70 张 标准板材 150 10500.00 强化木地板 14 台 180 2520.00 透明亚克力板 14 台 100 1400.00 铝合金T条 14 台 80 1120.00 合计 大写：壹万伍仟伍佰肆拾元整。 15540.00 电梯轿厢内保护甲方已做，此预算仅供参考。 3、楼梯扶手、单元门、防火门成品保护 楼梯扶手、单元门、防火门采用红地毯、美纹纸粘贴进行包裹（预算见附表 1），不锈 钢扶手保洁部负责每月进行一次上不锈钢油保养，每日进行擦拭。 4、消防设备成品保护 在消防栓箱上张贴消防器材检查卡及灭火器检查卡，该楼宇楼管员进行监管，每日检 查，每月签到一次， 确保标签完整， 不得随意开关消防栓龙头及阀门， 器材确保齐全、 设施完好。 5、外围园区设备保护及园林成品保护 5.1 、实行严格人车分流管理，机动车全部停放于地下室停车场，非机动车辆全部停 放于非机动车车库， 装修物料车辆及搬家车辆， 按指定路