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精品 精品 - - 可编辑 - 精品 精品 - - 可编辑 - 编号：闽测 2016- 晋江市南江村农村地籍与房屋调查 工作技术方案 福建省测绘院 二0—六年四月 晋江市南江村农村地籍与房屋调查 工作技术方案 项目承担单位（盖章） ： 设计负责人： 主要设计人： 审核意见： 同 意 审核人： 2016 年 月 日 2016 年 月 日 批准单位（盖章）： 审批意见： 审 批 人： 1. 概述 1.1 项目概况 目录 1 TOC \o 1-5 \h \z 项目背景 1. 地理概况 1. \o Current Document 已有资料利用分析 1 工作底图 1 土地登记档案资料成果 2 晋江市区所有权地籍区地籍子区划分图 2 \o Current Document 2. 作业依据及数学基础 2 \o Current Document 引用标准及作业依据 2 2.2 数学基础 2.2 数学基础 3 3.总体技术路线 3 4 ．工作准备 4 4.1 项目组织 4.1 项目组织 4 .5 项目组 .5 TOC \o 1-5 \h \z 项目负责人 5. 质量保障小组 5.. \o Current Document 宣传动员 5 \o Current Document 5.工作底图制作、地籍编码及档案整理 6 工作底图制作 6 地籍图生产 6.. 房产分户图制作 9 TOC \o 1-5 \h \z 地籍档案整理 1 4 不动产单元编码和界址点编码 14 \o Current Document 6. 权属调查 15 权属调查要求与流程 1 6 已登记宗地核查 17 未登记宗地调查 18 需要指界的情况 1..8 关于指界人 1..9 指界通知 1..9 现场指界 2..0 调查成果记载 2...1 6.4 房屋调查 2 2 调查内容 2..2 一般要求 2..2 房屋调查单位 2...3 房屋调查编码 2...3 房屋权属状况调查 2...4 TOC \o 1-5 \h \z 房产分户图的绘制 2 4 房屋调查表的填写 2...5 \o Current Document ．内业数据处理与数据库建设 25 质量管理 25 两级检查 2 5 质量检查验收要求 2 6 质量控制与检查方法 2 6 质量控制 2..6.. 质量检查方法 2...7. 安全生产 27 9.1 人员、设备安全 27 数据安全 2 8 提交成果 29 10.1 权属调查成果 29 图件成果 2 9 文档资料 2 9 成果验收 29 \o Current Document 附录 A.1 地籍调查表 31 \o Current Document 附录 A.2 房屋调查表 3 9 精品 精品 - - 可编辑 - 精品 精品 - - 可编辑 - 精品 精品 - -可编辑- 1?概述 1.1项目概况 1、项目背景 为贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革 加快推进农业现代化 的若干意见》（中发〔2014〕1号）和福建省委、省政府《关于全面深化农村改革 加快农业现代化发展的若干意见》（闽委发〔2014〕1号）的精神，根据国土资源 部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局《关于进一步加快推进宅基地和 集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》 （国土资发〔2014〕101号）的要 求，加快全省农村地籍和房屋调查，推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发 证工作， 通过农村地籍调查，为宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证提供 基础支撑。通过确权登记发证，明晰农村土地产权，维护农民土地合法权益，促进 农村社会和谐稳定。在农村地籍调查工作中将农房等集体建设用地上的建筑物、构 筑物一并纳入工作范围，统一调查、统一确权登记、统一发证，减少重复建设和资 金浪费，推进建立不动产统一登记制度，有效提高政府行政效能和监管水平。 2、地理概况 测区金井镇南江村位于围头半岛东侧，东与洋下村相临，南对台湾海峡，西与 围头村接壤，北隔沿海大通道与岩峰村相望。测区交通较便利，村北为沿海大通道， 村西有疏港公路以及308国道。本次测区面积约0.6平方公里，全村有485户，房 子幢数约500幢，村庄建筑物内主要有村民宅基地、 养猪场、果农场、养殖场，范 围较分散，居民区建筑物较密集，植被茂盛，不便于通视，作业难度较大。 1.2已有资料利用分析 1、工作底图 晋江市国土资源局提供的2008年南江村1 : 500航测数字化测图可作为本次项目的基础图件，周边的其它零星地块需进行重新测绘。 经分