生态农庄综合项目投资可行性研究应用报告.docVIP

项目 概况 西子生态农庄是以绿色、 生态、 环境保护为目 标， 以资源有效利用为载体， 以科技创新为支撑， 以市场化运作为手段， 是集生态观光、 休闲娱乐、 养殖开发等为一体生态休闲农庄， 是休闲娱乐好地方。 项目名称： 西子生态农庄 拟建设地点： 杭州西子生态农庄在杭州西湖区双浦镇钱塘江岸 项目建设单位： 卡森实业建设 项目总责任人： 刘佳茗 （ 一） 背景和动机 全球农业处于全方面复苏周期开始， 以后几年农产品市场将基础保持供不应求态势， 农产品安全将越来越关键， 绿色食品、 有机食品将成为主流。 国外教授估计， 世界绿色食品产值在以后 10 年内将从现在 110亿美元增加到 1000 亿美元， 很多国家绿色食品市场时尚， 像锌消费量年增加率甚至达成 50%。 伴随大家物质生活水平提升， 保健已成为消费、 铁、 硒、 钙等矿质元素， 对人体有益， 部分富硒、 富锌、 富钙、 富 SOD 等等农产品， 将有不错市场效果和经济效益。 另 外伴随大家对环境和健康逐步关注和科学技术迅猛发展，未来农产品会有更多发展空间。 农业将会更多进入人类生产、 生活各个领域。 快速消费品需求含有可连续性， 农产品加工业含有相当强生命力。 人类回归自 然需求将使农业旅游拥有很大发展潜力。 能源是人类赖以生存物质基础， 是经济基础支撑。 化石能源资源有限性及其开发利用过程对环境生态造成巨大压力， 严重制约着经济可连续发展。 在这种形势下， 以生物能源、 生物基产品和生物质原料为关键内容生物质产业， 也将是大势所趋。 伴随社会经济迅猛发展， 旅游业快速成长起来， 大家渴望回归自 然， 期望能将生活和自 然结合起来， 和此同时， 传统农业发展模式已经无法适应该代社会需要， 在这个过程中出现了 将农业生产、生活和生态相结合一个高效农业发展模式即生态农庄。 在中国， 生态农庄是近几年才开始走进大家视野， 但现在已经吸引 了 越来越多人关注， 不少资本已经进入这个行业， 经过几年探索和研究， 目 前， 在中国生态农庄已经形成了 多个经营发展模式，其中部分也取得了 很高回报， 比如安徽小团山香草农庄， 弘毅生态农场， 凤凰公社等著名 农庄。 目前中国经济社会发展水平为生态农庄构建多元发展模式提 供了 宽广机遇， 目 前主流经营模式有以下多个： 首先是生态旅游，定位高端旅游市场， 开发商务休闲旅游服务， 其次， 利用农庄自 然无污染生态环境生产高质量有机食品、 绿色食品， 提供给高级餐厅和酒店， 当然还能够建设游乐园， 深化旅游服务开发等等。 生态农庄拥有广泛市场前景， 社会进步为它发展提供了 难得历史机遇， 只要能抓住机会， 把握好时机必能在这个领域取得巨大发展。 （ 二） 市场需求分析 1、 伴随经济社会发展， 人民生活水平提升， 城镇居民收入增加， 整个生活在城里大家对大自 然山水风景、 农场田园风光情有独钟， 越来越多大家全部喜爱跑到农村去拥抱大自 然。 2、 伴随市场经济发展， 商品流通发展快速， 不免有不法商人以次充好， 以假乱真， 连大型超市也难免假货充斥， 到底哪里能买到真正土特农产品， 让城里人不免疑问， 以致于宁愿开上几十分钟车到农村去购置。 3、 伴随化学农药和化肥大量使用， 毒蔬菜、 毒米、 毒水果事件时有发生。 到底吃什么安全？ 什么是生态食品？ 生态食品生产过程是什么 ？ 哪里能买到生态食品？ 这些关系到自 身安全大问题迫使很多城镇居民以探到底。 不免亲自 去农村体验、 观察、 监督、 购 买。 伴随中国加入世贸组织和城市农业大力发展及提倡环境保护低碳节能已成为全球关注话题， 生态型农业、 园艺型农业、 示范型农业、观光型农业将是以后农业发展主导方向。 当今社会伴随大家物质生活提升， 精神压力增大， 越来越多人对精神产品需求也日 益提升， 向往走进自 然， 体验田园美景已成为越来越多人梦想和时尚，不仅对绿色天然无污染有机食品需求量越来越大， 更需要一个幽静休闲有山有水环境来舒缓解净化自 己心灵。 而我们农庄建设就出于这么一个人性化指导思想和艺术化设计理念。 （ 三） 社会需求分析 伴随城市功效不停完善， 城市规模不停扩大， 城镇 发展格局正逐步向“以城带乡 ， 城中有乡 ， 乡 中有城， 城郊一体化” 方向前进， 这就要求城镇 郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所； 要为市民提供无污染、 无公害新鲜水果、 蔬菜、 花卉和特种鲜活或观赏用农产品； 要为农产品精深加工， 提升科技含量和附加值提供场地； 要为城区建设提供合理绿色空间， 改善城市生态条件， 美化城市环境；处理农村就业问题， 带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。 （ 四） 风险和机遇 机遇分析 ： （ 1） 政府政策： 中