2010年房地产经纪人相关知识模拟试题(1).pdfVIP

单项选择题 1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是 ( ) 。 答案（ ） A ．地形图 B ．地籍图 C ．建筑总平面图 D ．总平面图 2 ．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为 2000 元／ m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为 0 ．92，使用 面积与建筑面积之比为 0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为 ( )元／ m2。 答案（ ） A ．1600 B ．1840 C ．2000 D ．2174 3 ．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为 ( ) 。 答案（ ） A．多血质 B．胆汁质 C．粘液质 D．抑郁质 4 ．下列选项中不属于道路广场用地的是 ( ) 。 答案（ ） A．城市中道路 B．城市中广场 C．公共停车场 D．居民游憩场地 5 ．一般性建筑的耐久年限为 ( ) 。 答案（ ） A．100 年以上 B．50 －100 年 C．25 －50 年 D．15 年以下 6 ．大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为 ( ) 。 答案（ ） A．开发区 B．综合区 C．中心商务区 D．商业区 7 ．商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的 ( ) 分别分摊给住宅和商业。 答案（ ） A．价值比例 B．建筑面积比例 C．土地面积比例 D．土地价值比例 8 ．刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于 ( ) 。 答案（ ） A．信用贷款 B．保证贷款 C．信用保险贷款 D．定值保险贷款 9 ．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为 ( ) 。 答案（ ） A．用地红线 B．建筑线 C．城市绿线 D．道路红线 10．消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于 ( ) 。 答案（ ） A．生存动机 B．调节动机 C．求实动机 D．辅助动机 11．中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积 400 美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为 1 美元＝ 8 ．25 元人民币，该种汇率的标价方法是 ( ) 。 答案（ ） A．间接标价法 B．直接标价法 C．应收标价法 D．市场汇率标价法 12．( ) 构成了利率的最高界线。 答案（ ） A．平均利润率 B．银行业利润率 C．人均收入 D．银行相关行业利润率 13．当测量区域的半径小于 ( )km 时 , 可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水 准面。 答案（ ） A．5 B．10 C．50 D．100 14．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是 ( ) 。 答案（ ） A．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值 B．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率 C．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 D．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离 15．以下属于消费信用的是 ( ) 。 答案（ ） A．银行为某商业房地产项目开发提供贷款 B．居民利用公积金和现款购房 C．投资公司代居民理财为增值购房 D．银行为居民提供装修贷款 16．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值 ( ) 的比率。 答案（ ） A．扣除其房价首付款 B．扣除其已担保债权后余额 C．扣除质押债权 D．扣除质押债权和已担保债权余额 17．建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和 ( ) 强度。 答案（ ） A．抗磨 B．抗脆性破坏 C．抗腐蚀 D．抗剪 18．某居民贷款 50000 元，年贷款利