房地产泡沫对国民经济的影响及对策研究—以上海市为例.docVIP

PAGE 16 目 录 TOC \o "1-2" \h \u 22728 第一章 诸论 1 24805 1.1 选题的背景与研究的目的和意义 1 18207 1.2 国内外研究现状 1 20721 1.3 研究思路及研究内容 2 5484 第二章 泡沫经济与国民经济 2 7124 2.1 房地产泡沫与泡沫经济 3 24581 2.2 泡沫经济的形成 3 21610 2.3 房地产泡沫的运行机制 4 7874 2.4 房地产泡沫对国民经济的经济效应 5 18897 本章小结 6 26703 第三章 房地产的风险传导研究 7 13315 3.1 我国房地产市场的基本情况 7 2255 3.2 我国房地产金融风险的传导诱因 7 6749 3.3 对日本房地产泡沫的经验考察 7 20176 本章小结 8 27477 第四章 房地产泡沫的检测与预警机制 10 18589 4.1 房地产泡沫预警的主要方法与程序 10 14060 4.2 房地产泡沫的预警机制设计 11 15736 4.3 房地产泡沫的检测方法 12 18846 4.4 针对抑制房地产市场泡沫的调控对策 13 18748 本章小结 13 5086 第五章 上海市房地产市场现状及泡沫研究 14 30328 5.1 上海市房地产的基本运行情况 14 27228 5.2 上海房地产市场的泡沫分析 15 20999 5.3 上海房地产市场的基本判断 16 19888 本章小结 16 第六章 展望与结论 16 3239 参考文献 18 7195 致 谢 19 摘 要 当前的经济模式中，房地产不但属于一种非常重要，可以在生产以及消费中直接使用的物质财富，而且其家庭财富以及企业资产的特性，使得房地产的虚拟资产特性一直在不断提升，进而房地产变成了金融资产之外的一种虚拟资产。除此之外，我国市场经济体制一直在不断地发展和完善，当前在各种资源配置方面的效率以及速度都有了很大的提升。为了追求货币资本的利益最大化实现，当前逐渐向着一些高回报的行业流动。这种背景之下，房地产本来就属于一种由资本化定价的行业，因此受到一些投机心理以及从众心理的影响，会使得整个经济系统发生紊乱，进而产生泡沫。特别是最近关于上海以及北京这样的大城市是否存在房地产泡沫，而泡沫现象破灭，就会产生主动买空以及资本出逃这些情况，既然货币就会快速的贬值，使得金融危机最终爆发。这样的争论越来越激烈，因此，针对这一问题进行讨论具有很重要的意义。 关键词：房地产泡沫 泡沫经济 国民经济 金融风险 Abstract In modern economy, real estate is not only an important material wealth that can be directly used for production and consumption, but also an important part of family wealth and enterprise assets. The characteristics of its virtual assets are also increasing, which makes real estate become another important virtual asset besides financial assets. In addition, the establishment and continuous improvement of China's market economy system make the allocation of social resources more effective and efficient. In pursuit of profit maximization, monetary capital flows more rapidly to high return industries. Under such a big macro background, the price of real estate assets determined by capitalization pricing will easily lead to a bubble of the whole economic system in the expectation of speculation and conformity. Especially in recent years, the