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河源市报建流程图 环评审批 项目核准 办理土地证 土地合同签订 建设用地规划许可证 建设用地规划设计条件 方案设计 方案设计审批 防雷施工图审查 施工图设计 建筑施工图审查 人防设计要点 消防施工图审查 工程规划许可证 人防方案设计审查 全套施工图审查及备案 人防施工图审查 开发科 施工许可证 人防工程规划许可证 登记所 预售许可证 竣工验收备案 竣工查丈 市政、绿化、消防、人 规划验收 综合竣工验收 施工方做 防、环评、燃气、电梯等 验收和备案 交房前查丈 房地产初始登记 河源市报建流程详细资料 一、项目核准 办事流程： 企业申请 → 市行政服务中心发改局窗口受理 （核对有关材料是否齐全， 符合要求）→ 局投资科室审查 （审 查项目材料是否齐全合格，符合要求）后，草拟核准文件 → 局主管领导审批 → 局长审批 → 局办公室打印、 盖章 →行政服务中心发改局窗口发文 →3 个工作日。 所需资料： 1 、企业填报《广东省企业基本投资项目备案申请表》或《广东省企业技术改造投资项目备案申请表》 。 、提供项目发起人及合作单位的法人证书等书面材料。 、县（区）属项目的备案申请表内容需附项目所在地县（区）发展改革部门初审意见。 二、环评审批（环保局） 建设项目环境影响评价文件审批或初审（环境影响报告书 60 天、环境影响报告表 30 天、环境影响登记表 15 天；核与放射项目报告表、登记表 15 天；上报国家总局、省环保局的报告书、报告表项目为 10 天，登 记表项目为  5 天。） 提交资料： 1、建设项目环境影响评价文件（含规定附件）一式四份及电子版文档； 2、建设单位报批函； 3、项目建议书批复文件（不需编报项目建议书的、核准或备案项目可省略） ； 4、市环境保护技术中心对该建设项目的评估意见（编制环境影响登记表项目除外） ； 5、项目所在地环保部门对环境影响评价文件的初审意见； 6、可能造成跨县行政区环境影响的项目，有关县环保部门的意见； 7、涉及水土保持的建设项目应有水行政主管部门对环评报告文件水土保持的审查意见； 8、水行政主管部门对在江河、湖泊、水库、渠道设置或改建、扩建排污口的意见； 9、农业行政主管部门对环评报告中农业环境保护方案的审核意见； 、行业主管部门对城市生活垃圾处理设施建设项目环境影响评价文件的预审意见； 、市环保局要求提交的其他材料。 三、土地合同签订 办理流程：受理申请材料 → 材料审查 → 现场查勘及测绘宗地图 → 主管业务科室审核 → 编制交易文件 →局领导审批 → 组织实施交易活动 →公开交易结果 → 成交价款的交割 → 立卷归档 承办科室：河源市土地交易中心 联系电话： 工作时限：提交材料申请到组织实施交易活动前的工作时限为 10 个工作日；实施招标、拍卖的时间为 30 天，实施挂牌时间为 15 天；属出让土地使用权的，应在实施招标、挂牌、拍卖开始日前的 20 天发布出让公告。 提交资料： 1 、土地使用权权属来源批复（原件及复印件、原件核对后退回） ； 、出让宗地的规划设计要点及用地红线图； 、有资质的评估机构出具的土地评估报告书； 、经政府批准的出让宗地土地使用权公开出让方案； 、授权委托土地交易机构公开招标拍卖挂牌委托书； 、按规定应提交的其他资料。 四、建设用地规划设计条件（总工室科， 20 个工作日） 申请材料： 申请表； 《建设用地规划许可证》 ； 《国有土地使用证》 ； 有关项目的用地条件等的特殊要求（无此要求不需提供）。 政府有关批文。 五、建设用地规划许可证（规划局用地科， 20 个工作日） 申请材料： 申请表； 申请人身份证明材料； 项目批准、核准或备案文件 《国有土地使用权出让合同书》 ； 用地红线图（含 1:500 用地现状图，附符合数据标准规范的电子文件）。 六、土地证 地籍管理科办理， 30 个工作日 ( 其中：地籍调查和宗地图测绘 5 天、宗地课税评估和财政部门审核契税 5 天、土地登记发证 20 天) 必需提供的材料： 、土地登记申请书 、申请人身份证 [ 单位申请土地登记的，应提交（ 1 ）单位法人代表证明书、 （2 ）法人代表身份证、 （3 ）营业执照、（ 4）法人代码证 、 国土资源厅、市政府、市国土资源局用地批准文件 、建设用地批准书 、国有建设土地使用权出让合同 、土地出让价款缴纳凭证 、契税纳税申报表（受理之后由财政部门出具） 、建设用地规划许可证 、地上附着物权属证明 、地籍调查表和 1980 西安坐标系数字化宗地图（受理之后测绘） 其他有关材料： 、涉及土地所有权、使用权取得或转移的其他法律文件、协议书、合同书、发票 、如通过公开招拍挂出让土地的，应提交招标、拍卖、挂牌成交确认书 、土地登记委托书、委托代理人身份证 、宗地课税