商业房地产开发前期调查的内容.pdfVIP

[营销解码 ] ：商业房地产开发前期调查 的内容 房地产项目在开发的前期应对地块的价值、 投资开发环境、 市场供需状况、 市场 竞争状况等各种市场变量进行分析和研究， 以期对项目进行整体的可行性分析并 对市场定位提供依据回避风险。 商业房地产因为其客户需求的特殊性、 利益协调 的多样性和开发商赢利模式的不确定性， 所以更需要在开发前期进行市场调查和 研究。但是， 从市场调查和研究本身并不能得出市场定位的结论， 他们的作用仅 限于验证或者为市场定位寻找依据。 从我们在客户的顾问的过程中总结包括经济环境的分析和研究、区域城市 结构调查与发展规划、 商业发展规划和政策研究、 区域零售市场调查与分析、 典 型性调查与研究、未来商业地产的供应量分析、消费者消费行为的调查与研究、 立地条件研究、商圈的确定和研究以下几方面内容，希望和大家一起探讨。 一． 经济环境的分析和生活结构研究 开发任何一个项目都涉及到经济环境