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XXX会所内装饰工程竣工总结 ? ? (3项目概况简介 (3 项目概况简介 Q） XX会所项目内装饰工程为抢工工程，合同工期为60天，合同总造价（含软装））为1003万，装修面积为1700平米。 项目建设单位：XX集团 项目设计单位：苏州金螳螂王琼设计事务所 项目施工单位：金螳螂住宅集成工程八部 项早獴蛊令施,: 现场需要拆除 翻新、新建古建筑结构工 (3I IRxx , (3 I IRxx , JLjLJzt. k—i |nJ_L?VJ~ Q) 2、设计图纸不全，现场很多立面无图纸，且图纸问题拖延时间较 长。 3、木饰面、石材单位确定较晚，且木饰面单位与项目相隔遥远。 4、甲方外包单位较多，现场配合程序复杂，前期地源热泵空调严 重耽误工期。 项目难点分析: (5 Q) 5、整个工程的材料种类复杂且工艺收口节点类别较多。 6、软装配饰较多，加工周期长，到货压力较大。 门厅效果图 四面厅效果图 四面厅效果图 门厅实景 -面厅实景效果 贵宾宴会厅实景效果 trJ条随着公司住宅精装业务的不断增多，工程八部 在住宅精装项目管理方面越来越成熟、规范，同 时会所类工程也逐渐增多，通过杭州水晶城精项 目，我们也吸取了不少的经验和教训，为XX会所 施工奠尢了套础，競一下几芳宙做一总结： trJ ? 1、前期审图与设计的配合 1! 2、质量通病与防治办法 3、项目管理的控制 4、成本经营的控制 5、交付使用与验收 前期审图与设计的配合 Q)(3 Q) □仔细研读图纸，复测现场尺寸; □按公司五步放线法要求放线； □ 厂商未定、深化在前； 现场严格按照公司的五步放线法要求，做好放线工作（一） 软包 一窗r帝点 2011/11/02 10：54 现场严格按照公司的五步放线法 要求做好放线工作（二） 对于抢工工程要求木工先做墙面有造型部分的基层、 顶面有造型（正圆、椭圆、异形的等不规则）的先吊 （做完造型基层，方便下步木饰面等工序开展）。 、? 、? 厂商未定、深化在前。 南京演江会所天從木线条材料徉单?Utt*： 7苻号爰和?诞口好戌经牙面的保沪备注岳木饰面线条下单深化图纸顶墙面石材下单深线图纸深化工作能否做在 前面事关重要，在刚开 始木饰面厂家还没有确 定的情况下，我已经把 现场相关木饰面的深化 图纸绘制完成，因为我 深知，要是等到厂家确 定再去深化木饰面的话， 那按时完成工期将无处 可谈，还有就是在不影 响效果的前提下，尽量 把规格零散的尺寸统一， 石材和木饰面有些板面、 线条尺寸，在深化工作 中做到模数化，方便了 生产厂家从而降低了生 产成本和缩短了生产周 期。 南京演江会所天從木线条材料徉单 ?Utt*： 7苻号爰和 ?诞口好戌经牙面的保沪 备注 岳木饰面线条下单深化图纸 顶 墙面石材下单深线图纸 原设计金属花格化烦为简、扭亏为赢。?最终变夏为木雕花格□◎%11 ?原设计的 金属铜艺花 格我方报价 较低，且加 工周期长， 经过与设计 单位交涉， 由我方出变 更图纸，设 计单位认可 更改方案， 既为工期赢 得时间，又 扭万为赢。 原设计金属花格 化烦为简、扭亏为赢。? 最终变夏为木雕花格 □ ◎ % 1 ? / 原设计金属花格门 八 L「-—」 ◎ ◎ *% ■4 € V -4 1 1 最终变更为木雕花格 L II 2 € % % 1 1 A 最终现场实景 协助现场、工期第一。 k ■wr;5t—mi II 一 心 1 牡 四面厅酒柜及背景原设计图纸没有考虑空调回风口 由于设计图纸与现场结构或尺寸的 偏差，使得图纸不能施工，这时候就 需要深化尺寸，调整方案，达到不影 响工期的目的。 四面厅酒柜及背景图纸深化后的空调回风口 5C 四面厅酒柜及背景图纸深化后节点对比 —沙发背景空调回风口实景照片（左）酒柜上方空调回风口实景照片（右） — 沙发背景空调回风口实景照片（左） 酒柜上方空调回风口实景照片（右） ? ? 质量通病与防治办法 质量通病是每个工程都会遇到的问题，如何减少甚至避免是我们每个施工人员工作懂 Q)点之一，为此，硕?呂部在衙倒施壬壬序抉行前都向班组做好交底?厂例如: Q) □ 石膏板墙面与原有砖墙不得硬接，且不得平借； □ 石膏板顶四周转角处必须做成L型，灯槽及木窗帘盒立板接头处用燕尾形连接; □ 吊筋高度超过1.5m的必须增加反支撑；□ 必须先安装过门石再安装门套，避免出现朝天缝;  ? ? 项目管理的控制 Q)(5 Q) □前期策划准备 □过程控制 □做好收尾工作 石材现场预拼排版 石材拼花进场前的预排版 通过深化设计的策划和实施体现装饰效果 提高施工工艺让业主满意，得到业主的同 意后方可施工。 夸大隐蔽、 炳土门觀包钢皮地! 炳土门觀包钢皮 地!m理 原设计门槛节点 、深