某科技康养中心项目可行性研究报告案例.docxVIP

某科技康养中心项目可行性研究报告案例 第一章 总论 　　第一节 项目概况 　　一、项目名称 　　安徽某科技康养中心项目 　　二、项目地点 　　三、项目建设单位 　　四、项目性质 　　五、项目定位 　　六、项目建设内容 　　每座康养中心用地面积约****㎡(***亩)，计容建筑面积约****㎡，总建筑面积约****㎡。康养中心计划建设的主要建筑包括……。 　　七、项目实施进度 　　八、项目总投资及资金筹措 　　项目一期建设3家康养中心，总投资(含流动资金)*****万元，其中：建筑工程费*****万元;设备购置费*****万元，安装工程费****万元;工程建设其它费用合计*****万元(其中包含土地购置费*****万元);不可预见费*****万元，流动资金*****万元。 　　九、项目经济效益结论 　　该项目的财务内部收益率(所得税前)为**%，财务内部收益率(所得税后)为**%，均高于行业基准收益率。动态投资回收期(税前)为**年(不含建设期)，投资回收期(税后)为**年(不含建设期)，项目的盈利能力较好。 　　计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。 　　从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。 　　第二节 编制依据和原则 　　一、编制依据 　　1、《2019年政府工作报告》 　　2、《智慧健康养老产品及服务推广目录(2018年版)》(工信部联电子函〔2018〕269号) 　　3、《国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见》(国办发〔2017〕44号) 　　4、《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》(国发〔2016〕78号) 　　5、《中医药发展战略规划纲要(2016—2030年)》(国发〔2016〕15号) 　　6、《中医药健康服务发展规划(2015—2020年)》(国办发〔2015〕32号) 　　7、《国务院办公厅关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》 　　二、编制原则 　　三、编制范围 　　 第二章 项目背景及必要性分析 　　第一节 项目建设背景 　　一、政策背景 　　《2019年政府工作报告》 　　2019年3月5日，国务院总理李克强在第十三届全国人民代表大会第二次会议上发表了《2019年政府工作报告》。 　　《报告》提出，要大力发展养老特别是社区养老服务业，对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持，新建居住区应配套建设社区养老服务设施，改革完善医养结合政策，扩大长期护理保险制度试点，让老年人拥有幸福的晚年，后来人就有可期的未来。 　　《智慧健康养老产品及服务推广目录(2018年版)》(工信部联电子函〔2018〕269号) 　　2018年7月31日，工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委员会联合公布《智慧健康养老产品及服务推广目录(2018年版)》。《目录》文件促进智慧健康养老优秀产品和服务推广应用，为相关部门、机构和企业采购选型提供参考。 　　…… 　　二、经济背景 　　二、社会背景 　　1、康养产业需求日益增长 　　目前中国已成为世界上老年人口最多的国家，截至2016年底中国60岁以上老年人口已达24949万人;新增60岁以上老年人口859万，其中60%-70%需要康复服务。人口老龄化将带来疾病谱变化，进而催生医养结合需求。2021年至2050年是我国人口加速老龄化阶段。老年人口数量平均每年增加620万人，本世纪中叶老年人口数量将达到峰值，到2050年，老年人口总量将超过4亿人，老龄化水平达到30%以上。老龄化的不断加剧势必导致失能老人的增加，而医养结合医疗将同时解决他们的医疗和养老问题，并在专人的照顾之下得到一个更为健康的身体和生活方式。 　　第二节 项目建设必要性 　　一、项目建设是落实国家政策，创新康养产业发展形式的需要 　　康养产业是一种新兴产业，属于服务行业的一种，因其发展速度迅猛，已经成为了服务行业的重要组成部分之一。国家出台了《关于加快发展养老服务行业的若干意见》、《关于促进健康服务行业的若干意见》等指导性的文件，这些支持性和引导性的政策使得康养产业在已有的发展道路上更加明确了前进的方向。在政策和国民需求的双重优势下，康养产业的发展潜力和势头是强劲的，康养产业必将成为未来国家经济重要支柱之一。 　　随着科技的进步与发展，人们的生活水平的提升，使得人们对于身体健康的重视程度越来越高，康养产业可以针对身体出现亚健康的人群大力发展治愈他们身体和心灵不适的产业。本项目建设…… 　　二、项目的建设有助于满足人们日益增长的健康需求 　　三、项目建设是适