某项目商铺营销计划方案.pdfVIP

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2021-02-26 发布于湖北
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某项目商铺营销计划方案.pdf

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XX 项目商铺营销计划项目自认筹以来，认筹量及客户量都一直上不去。每天的上门客户也都只有一组两组。截止目前认筹客户 11 组。商铺意向客户 2 组。为缓和当前市场环境下项目的尴尬局面，结合项目实际情况及公司想回些款项的意愿，对项目营销进行调整。营销思路以商铺销售打开项目入市的开局，以商铺上门量推动住宅的销售。营销准备工作 1、售楼部门口两侧地面进行平整。 2、商铺 DM 准备到位。 3、临街商铺进行清理，满足看房条件。 4、门头安装到位。 5、现场巨幅更换成商铺广告。营销策略 1、三年有息回购。对购买商铺的客户郑重承诺，凡购买本项目商铺三年后，没有达到自己的期望值，想卖或想退房的客户，公司对其所购买的商铺按原合同价回收，并对客户支付的费用按一分的利息支付相应的利息。 2、以租代卖。放开所有商铺对外进行出租，凡在 10 月 1 日前租商铺的客户均可享受签三年合同免一年房租。 3、返租计划。对购买商铺的客户承诺一次性返三年租金冲抵购买款。 4、明确交房时间。对购买商铺的客户承诺所有商铺在 2012 年 12 月 31 日对客户交付使用。 5、对付款达 50%以上的客户，统一打 8.8 折。推广策略媒体选择推广时间备注商铺 DM 每周派 1 次印 50000 份短信每天 2 万条乡镇横幅邮政夹页每周 1 万份抽纸盒扑克牌商铺 DM