房地产营销策划-年深圳融异广告-碧桂园十里银滩广告传播.pptVIP

1、居住配称—社区电影院 想法：完善现在的娱乐配套，增加客户的娱乐去处，可与连锁电影院合作，把电影院引进到社区，在打造上偏向精致化和小型 目的：提升项目配套品质，增加客户的粘度 万科良渚文化村良渚博物院 2、养老配称—社区老年大学 想法：开展各项适合中老年人的兴趣课堂，包括书法、武术、舞蹈等等，丰富老年人晚年生活 目的：丰富老年人生活，增加业主的归属感 3、营销配称—碧桂园品牌馆 为什么要做品牌馆？ 1、长久以来项目及品牌知名度都是十里银滩一大竞争优势，但是大部分客户只知道碧桂园是一家实力名企，并不了解碧桂园最擅长做什么。 2、碧桂园22年来，持续以专业“造城”理念，在非中心区，打造了众多享誉全国的“常住大城”作品，这一优势可以转化为项目“常住”定位的重要支撑。 3、品牌馆的展示将给客户以强大的信心，让客户相信十里银滩在未来必然能成为一座“常住大城”，在性价比优势消退的情况下，重新给予项目更多的购买理由。 品牌馆主题： 碧桂园 22年城就 释义：以碧桂园22年专注“造城”这一行动为核心，强调碧桂园的品牌积淀及深厚历程；并用“城就”一词点出碧桂园多年来造城成功的事实，明确集团优势，同时给予客户信心。 主要内容架构(分四部分)： 第一部分：品牌形象展示 给您一个五星级的家 企业简介 碧桂园，希望社会因我们的存在而变得更加美好 品牌理念 （讲述碧桂园品牌故事，以及不断造城的开发模式） 碧桂园TV （品牌影视片播放区） 第二部分：纵观十里银滩 21000户家庭的选择，连续3年区域销售冠军 开发历程 （讲述2011-2014的开发过程，以及取得是成绩） 大城未来 （前瞻性的展示项目配套全面成熟后的滨海大城生活。可用影视片的形式展示） 第三部分：经典作品展示 代表作品简介及图片展示 第四部分：企业理念荣誉 2006-2012品牌所获奖项展示 品牌馆形式参考： 代表作品展示区形式参考 企业奖项展示区形式参考 1、做一本碧桂园品牌书 2、碧桂园品牌影视片 品牌馆推广配合物料： 3、营销配称—十里银滩试住计划 想法：每周通过微信，抽取5-10组家庭来十里银滩试住 目的：通过试住提升客户的体验感，同时，增加微信的话题性，提升客户的参与度 3、营销配称—十里银滩开心农场 想法：承包项目附近的农田，将农田打造成可以体验的小型农场，提供给业主进行城市田园生活的体验 目的：挖掘项目最大化优势，并将此打造成项目的特色，提升项目的口碑，增加客户到访 四、活动建议 活动建议思考: 1、冬季玩海攻略 : 11-12月份海已进入冬季，如何让冬季的海持续保持热度? 2、年度固化活动 : 如何规范项目活动的频率及做有品牌影响力的活动? 3、春节活动 : 如何抓住春节的旅游旺季做活动? 冬季玩海攻略—碧桂园集结号”全国招募万人泳士！” 想法：全国招集冬泳泳士，得冠军者送购房券或者游艇5年的使用权 目的：告诉客户冬天也可以玩海，改变冬天不能玩海的惯有认知，制造社会话题 冬季玩海攻略—水上滚球大赛 想法：从大深圳招集活动对象，以比赛的形式开展活动，得冠军者送购房券或者游艇5年的使用权 目的：告诉客户冬天也可以玩海，改变冬天不能玩海的惯有认知，制造社会话题 年度固化活动—湖南卫视跨年演唱会 想法：此节目有很强的知名度和品牌影响力，每年冬季承办，同时，为碧桂园制造持续多年的市场影响力以及神话企业文化内涵 目的：用活动聚集人气，制造话题，吸引目标客户来现场 年度固化活动—十里银滩沙滩音乐节 想法：长期固定举办，形成十里银滩独有的文化氛围 目的：为项目在市场上制造足够的关注度，形成事件营销的传播效应，并提升项目影响力，吸引目标客户来现场 春节活动— 春节喜乐嘉年华 想法：春节期间有很多人从北方到南方来过节，是抓住到访客户的好时机，在现场举办烟花汇演、庙会、全国各地美食嘉年华、海上水幕电影(播放项目的视频) 目的：利用活动在春节旅游旺季期间吸引客户来到现场，真实体验海生活，促进成交 本 案：惠州东滨海常住大盘 区隔于：区域内其它滨海度假项目 定位机会：区域内滨海线最适合居住的物业 定 位：深圳人的海滨卫星城 推广语：十里银滩 不止于度假 从 而：塑造项目形象力高度，为后期销售提供支持 本次提案核心内容回顾 未来三年推广规划 2014年 2015年 2016年 2017年 配套完善年 配套成熟年 配套体验年 推广主题 : 十里银滩 不止于度假 推广主题 : 让我们住到十里银滩 推广主题 : 这就是银滩生活 THANK YOU！ * * * * * * * * * * 导示方案二 创作表现--- 游玩地图册 媒体投放建议--- 1、分产品投放: 高端产品(比如：别墅)不建议在线上投放，建议投放精准媒体，比如 : 航空杂志、