房地产营销策划-年事业一部比稿汇总.pptVIP

油价不可控 城市可控 股市不可控 城市可控 八卦不可控 城市可控 败 败在执行时不够出彩 败在提案时过于仓促 往事不堪回首 每一次都以此为戒 项目：龙光君悦龙庭 时间：2013.3.26 第一次…… 品牌目标：缔造光明新城的一颗璀璨明星，延续龙光影响力 营销目标：最大化溢价，缔造区域价值旗舰 传播目标：实现三个刷新——品牌影响力，生活品质升级，区域共融 光明新城崛起 现状：被遗忘的“城央之城” 规划：“2+5”组团的桥头堡，城市新住区 交通：六横六纵路网，3亿巨资规划路 龙光品牌升级 延续豪宅血统，因地制宜的提升 园林：互动式景观园林，1000米泳池 建筑：简欧建筑风格，艺术人居 产品：刚需户型为主，90米楼距 目标人群 中高阶层人群 理想在实现、生活在进步 人生需要进阶 广告语： 越现在 悦未来 第一阶段 导入期 项目影响力 形象营建 软文、报纸、户外、电视、网络、短信 营销活动：节点活动、紧抱市政活动、 多盘联动 现场包装：围墙、道旗、销售中心及板 房建议 第三阶段 热销期 成熟氛围 生活互动 持续热销 软文、报纸、户外、电视、网络、短信 营销活动：节日活动、商铺营销 光明新城作为君悦龙庭的背景 君悦龙庭作为光明新城的代言人 理想生活图景 这座城市，构成我的家 享受不在现在，在未来 定位语： 光明新城精神之筑 28万方全景社区 城市进阶，龙光进步，生活进化 第二阶段 深化期 价值解析 大力蓄客 强势开盘 软文、报纸、户外、电视、网络、短信 营销活动：互动活动、暖场活动、外展 点、网络病毒营销 现场包装：围墙、道旗、外展点包装 阶段主题：城市蝶变 生活新生 诉求内容：区域+品牌为主，产品为辅，“光明新城崛起”，“豪宅专家龙光，精工大作”概念 第一阶段 阶段主题：越现在 悦未来 诉求内容：从目标人群，进行项目价值沟通，同时配合各种促销营销动作，阶段性暖场活动，保持市场曝光度，促成开盘热销 第二阶段 第二次…… 第三阶段：高尔夫边的岛居生活 从香山文化的概念 贴合项目生态、品质、高尔夫的卖点 精准传达至目标人群 走惯了城市的快节奏，更坚持走回自然里 假若城市仅是无休止的快节奏，假若品质生活的用途仅是相互炫耀 假若生活一直左右逢源里乏味 那生活可以让人乐在其中的部分，其实乏善可陈 对自然从一而终的坚守，对生活原味的坚持 高尔夫场上挥杆的优雅姿态以及决断的姿态……其实更为趣味盎然 万科·柏悦湾，高尔夫边的岛居生活 看惯了极尽天工的品质，更坚持生活的原味 假若城市仅是无休止的快节奏，假若品质生活的用途仅是相互炫耀 假若生活一直左右逢源里乏味 那生活可以让人乐在其中的部分，其实乏善可陈 对自然从一而终的坚守，对生活原味的坚持 高尔夫场上挥杆的优雅姿态以及决断的姿态……其实更为趣味盎然 万科·柏悦湾，高尔夫边的岛居生活 习惯了左右逢源的态度，更渴求一挥杆的决断 假若城市仅是无休止的快节奏，假若品质生活的用途仅是相互炫耀 假若生活一直左右逢源里乏味 那生活可以让人乐在其中的部分，其实乏善可陈 对自然从一而终的坚守，对生活原味的坚持 高尔夫场上挥杆的优雅姿态以及决断的姿态……其实更为趣味盎然 万科·柏悦湾，高尔夫边的岛居生活 本性 不移 5月1日，万科·柏悦湾全球盛大开盘 当世界喝彩极致璀璨，璀璨却所见者众，所知者寡 时光沉淀淘洗的背后 是坚守生活中必须的品质、自然、格调…… 5月1日，坚守，是香山对世界的献礼 第二次…… 中山豪宅分水岭 万科TOP系 中国顶端住区大作 生活进步 人生境界 理想靠近 市场 人群 产品 站上人生更高处 果岭上的岛居生活 广告语 定位语 第一阶段：站上人生更高处 占领市场高位，传达项目品牌概念，蓄客 柏悦湾，站上人生更高处 万科中国顶端住区大作 礼献中山 可以俯瞰大多数风景，却不能俯瞰众生 身居高处，更希望塔尖的风景 人生需要进阶，生活需要进步，理想都在实现 柏悦湾，站上人生更高处 柏悦湾，为更高居住理想而来 万科中国顶端住区大作 礼献中山 可以俯瞰大多数风景，却不能俯瞰众生 身居高处，更希望塔尖的风景 人生需要进阶，生活需要进步，理想都在实现 柏悦湾，站上人生更高处 第二阶段：湾分高下 对项目进行价值解析，让客群领会项目品质