物业服务合同未约定期限.pdf

物业服务合同未约 定期限 篇一：关于前期物业服务合同的说 法 ,正确的是。 A. 前期物业服务合同可以 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生 熟悉的基础知识入手，多角度、多层次 地考查了学生的数学理性思维能力及对 数学本质的理解能力，立足基础，先易 后难，难易适中，强调应用，不偏不怪， 达到了 “考基础、考能力、考素质 ”的目 标。试卷所涉及的知识内容都在考试大 纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识 的全部重要内容， 体现了 “重点知识重点 考查 ”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的 原则，尤其是考试说明中的大部分知识 点均有涉及，其中应用题与抗战胜利 70 周年为背景，把爱国主义教育渗透到试 题当中，使学生感受到了数学的育才价 值，所有这些题目的设计都回归教材和 中学教学实际，操作性强。 2．适当设置题目难度与区分度 选择题第 12 题和填空题第 16 题以 及解答题的第 21 题，都是综合性问题， 难度较大，学生不仅要有较强的分析问 题和解决问题的能力，以及扎实深厚的 数学基本功，而且还要掌握必须的数学 思想与方法，否则在有限的时间内，很 难完成。 3．布局合理，考查全面，着重数学 方法和数学思想的考察 在选择题，填空题，解答题和三选 一问题中，试卷均对高中数学中的重点 内容进行了反复考查。包括函数，三角 函数，数列、立体几何、概率统计、解 析几何、导数等几大版块问题。这些问 题都是以知识为载体，立意于能力，让 数学思想方法和数学思维方式贯穿于整 个试题的解答过程之中。 篇二：前期与普通物业服务合同的 异同 前期与普通物业服务合同的异同 合同是特定的两个或两个以上的当 事人在平等自愿的基础上，以设立、变 更或终止民事权利义务关系为目的作出 意思表示，又经磋商使意思表示一致所 达成的协议。作为商品交换法律表现形 式的民事法律行为，合同在生产、销售、 分配及消费四大社会经济活动中发挥着 越来越重要的作用。随着我国社会主义 市场经济体制的日益完善、房地产行业 的迅猛发展及住房制度改革的不断深 入，物业管理作为对建筑物和配套的设 施、设备及相关场地进行社会化、企业 化、专业化的维修、养护、管理等综合 服务方式，已成为广大居民住房消费的 重要组成部分。 现代物业经营管理活动中，涉及的 社会关系多种多样，其中最主要的是房 地产开发建设单位、业主与物业服务企 业之间的关系，它们之间实质上是市场 交易关系，一切交易活动都是通过缔结 和履行合同来进行的，物业服务合同已 成为物业管理最基本的法律关系，是市 场经济发展过程中产生的新型合同，是 现代物业管理法律关系中最为核心的内 容。根据物业所有权人和委托人的不同， 物业经营管理中的物业服务合同可分为 前期物业服务合同与普通物业服务合 同，辨析这两类物业服务合同之异同对 规范和指导物业管理实践具有重要意 义。 一、物业服务合同在物业管理中的 重要作用 物业服务合同是指房地产开发建设 单位或业主与物业服务企业在平等、自 愿基础上依法签订的以物业服务企业提 供物业管理服务、房地产开发建设单位 或业主支付管理费用为内容的，规范房 地产开发建设单位、业主与物业服务企 业权利义务的协议。其中，前期物业服 务合同是指在前期物业管理阶段，房地 产开发建设单位或公有住房出售单位与 物业服务企业约定前期物业管理的书面 协议，普通物业服务合同是指业主或业 主委员会与物业服务企业签订的约定， 由物业服务企业对物业进行有偿管理服 务的书面协议。二者是时间上存在着先 后顺序而又相互衔接的两类民事法律合 同。就物业管理活动来看，物业服务合 同是保障物业管理活动顺利开展和物业 经营管理优质服务的基石，其重要作用 主要体现如下： （一