房地产存量市场状况调研分析报告精选模板.docVIP

房地产存量市场情况调研汇报 　　房地产存量市场情况调研汇报 　　房地产作为一个耐用消费品，其使用寿命可达几十年甚至上百年，含有保值增值功效，是一个常见投资品，所以,其存量供给和需求必需引发重视。房地产存量市场又称二手房市场，指存量房屋再次上市交易，是房屋重新调整和配置市场。结合深入学习实践科学发展观活动，笔者近日前后到**市房地产产权产籍监理（市场）处、**市房屋置业担保企业和其它房地产中介机构进行了存量房（二手房）市场调研。近两年，因为房地产增量市场和存量市场联动效应、大家住房消费观念转变和各商业银行对住房消费贷款大力支持，本市二手房交易量不停攀升,展现强劲增加势头。尤其是二手房贷款市场也展现快速成长态势。二手房贷款市场健康发展对二手房市场发展有着举足轻重作用，对整个房地产金融市场稳定也会产生很大影响。通常来说，二手房贷款要包含到评定企业、房地产产权交易中心、银行、房屋中介、专业贷款企业等多个机构，贯穿整个二手房交易过程。其中，任何一个步骤疏漏全部可能造成银行信贷资金损失或无法收回。二手房贷款市场融资问题和金融风险一旦扩大，就会严重影响整个二手房市场健康发展。现在，本市二手房贷款市场刚刚起步，市场准入门槛比较低，二手房贷款机构资质水平和从业人员职业水平良莠不齐。所以，针对本市二手房贷款市场现实状况，相关管理部门应抓紧找出其隐藏风险和和潜在问题，立即研究防范和改善对策，确保本市房地