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建筑工程预结算审核工作思考 摘要:建筑工程预结算审核工作是一项具有较强的专业性、复杂性、综合性和技巧性的 工作。通过阐述预结算审核工作的基本内容以及预结算审核工作的要点，同时结合自身从业 经验，提岀预结算审核工作中存在管理体系不够健全、合同管理不够完善、编制内容不够精 准以及从业人员不够专业等主要问题，并建议从建立健全管理体系、强化优化合同管理、扎 实推进预结算工作以及综合提升人员能力来应对这些问题，最后通过实例来说明工程结算价 的变动。 关键词:建筑工程;预结算;审核 自改革开放以来，我国不断推进城镇化建设，建筑企业蓬勃发展，而随着市场竞争的不 断加剧，在建筑工程预结算过程中以往被忽视的问题逐步凸显[1-8],尤其是预结算审核工 作中存在的管理体系不够健全、合同管理不够完善、编制内容不够精准以及从业人员不够专 业等主要问题，使企业而临严峻形势时利润大幅下降。预结算审核工作可有效给岀工程造价, 从而保证企业取得理想中的回报。 1预结算审核工作的基本内容 一是确定预结算审核的工程范用。在该流程中.从业人员应以招标文件以及相关合同为 依据，慎重划分总包与分包单位的施工范围，避免出现重复划分的现象。从业人员应深入施 工现场，着重关注工程内容范围的增减变化。二是仔细核实工程量。在该流程中?从业人员 需要利用较多精力才能完成非常繁琐的大量工作，要以平稳的心态认真工作，参照图纸及工 程变更，遵循il?算规则，把讣算误差控制在可控范用之内，来保证得到精准的il?算结果。三 是审核相应价格信息。充分利用工程造价信息和市场价格来仔细审査淸单中造价过髙或过低 的项目，英中格外注意不合理的报价;施工企业应择优选择材料供应商、劳务分包队伍，尤 其对于暂估材料的选择，考察从业人员是否通过多家比选并是否征得建设单位的认可，从而 来审核价格的合理性。四是核查左额套用及费用计取的准确性。在该流程中，从业人员要将 工程量淸单中的项目名称与项目内容对标图纸，核査其是否一致，同时还要注重核查龙额换 算所涉及的换算内容和换算方法的准确性。相关费用的讣取不可麻痹大意，要严格遵循工程 造价管理部门发布的文件和与工程相关的合同及招投标文件来确左，若费率或总价出现下浮, 必须核查变更项目及相关项目是否进行同比下浮。 2预结算审核工作的要点 一是夯实准备工作基础。在该流程中.从业人员应充分了解图纸内容并了然于胸，淸晰 界泄淸单计价规范的汁算原则及相关要求，依据项目特点、施工方法以及审核对彖来选择合 适的审查方法，最常用的包括:对比审核法、重点审核法、分组讣算审核法和全面预算审核 法。同时，从业人员要了解整个施工现场的真实状况，促使il?算的工程量符合招标文件。二 是强化期中付款控制。在该流程中，从业人员应严格按照付款时间、付款方式以及付款比例 等相关合同要求开展期中付款审核。三是明确结算审核对象。任该流程中，从业人员应着重 核实工程结算是否符合施工合同和招投标文件，审查相关资料的真实性、准确性和完整性; 同时剔除原图纸中未建设的项目并将工程变更列为重点审查对象。四是控制结算谈判过程。 在谈判过程中，从业人员要做到有理有据，对于双方认可的部分，要及时签字确认，无法确 认内容单独作为二次谈判内容，不能反反复复，保证工程结算效率。 3预结算审核工作存在的主要问题 一是管理体系不够健全。目前的管理体系中并未针对预结算时常常发生冒算的情况建立 相应的约朿机制，众多因素影响经常导致报送的结算造价较髙，以此造成审核人员工作量较 大，引发双方争议较多从而造成结算时间滞后。二是合同管理不够完善。合同签订双方应在 合同中明确界眾双方的责任、权利和义务，地位平等，双方共同推进合同的履行，遵守契约 精神，在保证实现自身利益的同时要减少经济纠纷。就目前状况来讲，合同签订双方不进行 仔细协商，致使合同条款不充分、不严格、不完善，未体现出规范性与约束性，一旦产生纠 纷，由于双方对条款内容理解不一致以致产生歧义，从而加大结算难度，延长结算时间。三 是编制内容不够精准。由于四新技术的更新迭代与创新速度较快，而泄额子目相较于实际工 程存在滞后性，需对左额子目进行补充，尤其是在装饰工程中，施工工艺以及材料价格与实 际出入较大，再加上从业人员的专业局限性和对实际信息掌握不充分，造成定额套用及费用 汁取存在偏差或不合理之处。四是从业人员不够专业。随着时代的发展,技术进步越来越快， 材料品种日新月异，但从业人员的技能水平未跟上发展的步伐，掌握有限的知识致使其有时 不能够胜任预结算工作。 4提升预结算审核工作的建议 一是建立健全管理体系。完善的管控体系是髙效率工作的有力保证，施工企业为更好地 推进结算工作，在建立起完善管控体系的同时还需要组建一支业务能力强、工作效率髙的稳 龙团队，时刻跟进项目情况，随时掌握成本情况，及时