哈尔滨市某高层商住楼施工组织设计.doc

北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期）施工组织设计 PAGE PAGE 31 哈尔滨市宏大建筑工程公司 目 录 TOC \t 标题 1 \c 一、编制依据 5 二、工程概况 6 （一）建筑特点 6 （二）结构特点 7 三、施工总体部署 7 四、施工准备 8 五、施工管理与协调 11 （一）施工管理 11 （二）施工单位与监管单位的协调 12 六、主要施工目标 15 七、总体施工方案 16 八、特殊过程施工方案 16 九、分部分项工程施工方案 21 （一）施工放线测量与沉降观测方案 21 （二）土方工程 24 （三）超流态混凝土灌注桩工程 32 （四）地下防水工程 33 （五）屋面工程 37 （六）钢筋工程 49 （七）模板工程 75 （八）混凝土工程 107 （九）脚手架工程 118 （十）墙体砌筑工程 134 （十一）抹灰工程 142 （十二）地面工程 156 （十三）涂料涂饰工程 174 十、建筑节能工程施工方案 179 （一）外墙外保温体系工程 179 （二）门窗工程 187 （三）屋面保温工程 189 （四）采暖节能措施 190 十一、季节性施工技术措施 191 （一）雨季施工技术措施 191 （二）风季施工技术措施 194 十二、质量保证措施 195 （一）确定质量管理组织机构 195 （二）保证工程质量的技术措施 197 十三、降低成本技术措施 199 （一）大力推广应用新技术、新材料，提高劳动效率 199 （二）科学组织施工、提高劳动生产率 200 （三）严格把握建筑材料的供应使用关，减小材料消耗 200 （四）加强项目生产管理，提高施工管理水平 201 （五）认真审核图纸，加强施工图预算，落实技术组织措施 202 （六）保证工程质量，减少返工损失 202 十四、保证质量及消除质量通病措施 202 （一）地下室车库防水工程 202 （二）主体工程 206 （三）装饰工程 210 十五、成品保护技术措施 211 十六、回访保修制度 214 十七、保证工期技术措施 215 （一）严格按计划控制施工进度，以确保工程工期 215 （二）确保人员、设备、材料供应及时、准确，以保证工期 215 （三）加强土建与其它工种之间的配合，以保证工期 216 （四）加强新材料、新技术推广应用，以加快工期 216 （五）实行工程资金专款专用，确保工程按期竣工 216 十八、安全生产技术措施 216 （一）安全总方案 216 （二）各分项安全方案 217 （三）季节性安全技术措施 230 十九、文明施工措施 232 （一）施工现场管理 232 （二）施工现场的料具管理 232 （三）施工现场环境卫生管理 233 （四）施工现场的环境保护 233 二十、减少噪音污染、降低环境污染技术措施 233 （一）减少噪声污染措施 233 （二）降低环境污染措施 234 二十一、施工工地防火管理措施 235 （一）防火管理目标 235 （二）防火管理机构 235 （三）防火管理制度 235 （四）防火管理措施 236 二十二、工程施工室内环境污染控制措施 238 二十三、职业健康安全措施 239 （一）应急准备和响应控制方案 239 （二）施工现场危险源清单 242 （三）劳动保护 242 二十四、检验批的划分 242 施工组织设计编制说明 一 编制依据： (1) 黑龙江**房地产开发有限公司与哈尔滨市宏大建筑工程公司所签订的施工合同文本。 (2) 由哈尔滨市林业设计院设计，黑龙江**房地产开发有限公司提供的施工图纸。 (3) 我国现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文件。 (4) 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ46-2005 (5) 混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003 (6) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。 (7) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001。 (8) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 (9) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 (10)建设工程项目管理规范GB/T50326-2005 (11)普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000 一、工程概况 本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），建设单位为黑龙江**房地产开发有限公司，设计单位为哈尔滨林业设计院，监理单位为黑龙江旭正建设工程监理有限公司，施工单位为哈尔滨市宏大建筑工程公司。工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2