2021年小产权房购买合同范本3篇.docx

小产权房购买合同范本3彳 近年来我国城市房价上涨过快，在新农村建设过程中衍生出的一 种新的房产存在形式，被人们称为“小产权房”。以下是第一为大 家精心准备的：小产权房购买3篇，欢迎参考阅读！ 出卖人（甲方）：—号码： 买受人（乙方）：—号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市—区—的房屋（建筑面积— 平方米）以人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整（￥ 元）的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双 倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。木合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次 性将房款交付甲方。 四、 本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房 屋与他人订立《》； 六、 违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不 按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将己收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙 方经济损失人民币—万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾 期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方己付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、 木合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大 客观原因导致木合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、 木合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协 商不成的按下述第 种方式解决。 1、 提交 仲裁委员会仲裁。 2、 依法向——区—起诉。 八、 其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同 未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：乙方: 年月 日年月日 见证人： 年月日年月日 签订时间： 签订地点： 甲方： 乙方： 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一 致协议； 一、 本合同双方当事人均为 市 街道 村 组集体成员。 二、 房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻 为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房 屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、 在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、 木合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权 利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、 木合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未 因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、 如甲方违反木保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的 违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包 括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价 值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、 房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全 部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订 之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除木合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、 房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号 之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约 金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月 内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲 方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、 在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙 方的