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房屋租赁合同 出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地 14号楼五层房屋，建 筑面积470平方米，出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量 的情况下进行， 第二条房屋用途 该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该房屋用途。如需增 减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后， 作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同， 乙方按本合同承担违约责任。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自 年—月 日起至—年—月—日止，共计 年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租 权，乙方有意继续承租的，应提前_ 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 （三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。 第四条租金及保证金 （一） 租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为： —万元（大写： 整）。 （二） 租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起5日内，支付 年 月 日 至—年—月—日租金 元，按先支付租金后使用的原则， 上半年年租金